Maison à vendre 6 pièces GOMETZ LE CHATEL (91)
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salles de bain
2
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superficie
150 m2
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chambres
3
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terrain
450 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à GOMETZ LE CHATEL
Au cœur d'un écrin de verdure, à Gometz-le-Châtel, cette maison d'architecte de 2017 réunit lumière, volumes et prestations haut de gamme. Elle offre 150 m² habitables sur 3 niveaux, dont un double séjour cathédrale de 58 m² et une suite parentale de 36 m², sur un terrain de 450 m² avec jardin paysagé.
Deux terrasses et une véranda climatisée de 20 m² complètent l'ensemble.
Aucun travaux à prévoir : la maison est livrée clé en main.
Un cadre de vie calme et privilégié
Intégrée dans un environnement calme et naturel, la maison profite d'un quartier privilégié, dans un véritable esprit village. Commerces et écoles sont tout proches, et les écoles organisent un ramassage scolaire, un vrai confort au quotidien.
La gare RER est accessible à vélo, en bus ou en voiture.
Une borne de charge électrique est disponible au sein de la villa, et deux places de parking complètent l'ensemble.
Rez-de-jardin :
Perchée sur son terrain, la maison s'aborde par un chemin qui mène directement à une terrasse protégée, avec vue sur la verdure du jardin.
On entre dans un généreux double séjour cathédrale de 58 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte et son îlot central. De grandes baies vitrées prolongent l'espace vers l'extérieur verdoyant.
L'architecte a pensé l'aménagement avec goût et de beaux matériaux : cuisine équipée sur mesure et grande bibliothèque qui habille tout un mur cathédrale.
Une cheminée à insert apporte de la chaleur, la climatisation assure le confort en toute saison, et les vitrages à filtre UV protègent l'intérieur. Ce niveau comprend aussi un cellier, un dressing et un WC séparé.
1er étage : une suite parentale d'exception
Un escalier design mène à une vaste suite parentale de 36 m², traversante, à double exposition et très lumineuse. Elle se prolonge par une terrasse privative avec vue dégagée sur la nature. Elle comprend une chambre, un immense dressing offrant à chacun son propre espace, et une salle de bains avec baignoire, douche italienne et WC.
La décoration est soignée.
Un bureau lumineux complète ce niveau.
Dernier étage : espace nuit
Une grande chambre, à l'origine deux chambres (deux portes), peut facilement être redivisée.
Une autre chambre et une salle de bains avec baignoire et douche complètent l'étage, avec un WC séparé.
Une véranda indépendante de 20 m²
Isolée, climatisée et entourée de nature, cette véranda offre un espace polyvalent : salle de sport, bureau, atelier, espace détente…
Les + de la maison
• Maison d'architecte de 2017 et prestations de haute qualité
• Double séjour cathédrale de 58 m² avec cuisine ouverte
• Suite parentale de 36 m² avec terrasse privative, grand dressing (un côté chacun) et salle de bains
• 2 terrasses, jardin paysagé, véranda climatisée de 20 m²
• Cheminée à insert, climatisation, vitrages à filtre UV
• 2 places de parking, borne de charge électrique en bas de la propriété
• Quartier calme, esprit village, RER accessible
• Clé en main, aucun travaux à prévoir
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.973549
Informations complémentaires :
Prix de vente 699 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à GOMETZ LE CHATEL
Caractéristiques du bien :
| 340 937 663 793 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 150 m² | |
| 450 m² | |
| 2 |
| oui |
| 699 000 € | |
| 1 989 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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