GORDES - Authentique mas provençal en pierre au coeur d'un environnement naturel et pricilégié
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superficie
85 m2
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terrain
1735 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à GORDES
EXCLUSIVITÉ - Dans un cadre particulièrement recherché, en bordure d'un charmant hameau dans la plaine de Gordes, découvrez ce mas provençal en pierres apparentes, plein de caractère et d'authenticité.
Mitoyen mais sans aucun vis-à-vis, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et préservé sur un terrain de 1735m2 dont une grande partie est en zone naturelle.
La propriété séduit par son atmosphère typiquement provençale : une agréable cour ombragée par un grand micocoulier bicentenaire et un puits confèrent au lieu un charme rare et intemporel.
La maison répartie sur deux niveaux, propose 3 chambres et des espaces de vie à personnaliser selon vos envies. Sa décoration mérite d'être remise au goût du jour et des améliorations pourront être envisagées, comme la pose de doubles vitrages et la création d'un chauffage confortable.
Plusieurs éléments techniques sont à prendre en compte :
. la toiture à été entièrement révisée en 2020
. l'assainissement est collectif
. le chauffage principal est produit par un insert-cheminée et un poêle à bois
. la présence de combles aménageables de 20m2 et une dépendance de 10m2 offrent un potentiel supplémentaire
A l'extérieur, le terrain, proposant un jeu de boules et pouvant accueillir une piscine, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement dans un environnement calme, naturel et privilégié.
Une propriété pleine de charme (ancien four à pain du quartier) au fort potentiel, idéale pour les amoureux de la Provence et des maisons de caractère, souhaitant profiter d'un cadre de vie authentique, calme et très recherché entre Gordes et Roussillon, au cœur du parc régional du Luberon.
Un lieu agréable à vivre, où le charme de l'ancien et la douceur provençale invitent à imaginer un beau projet de vie.
Contact et visite 7/7 jours Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.976974
Informations complémentaires :
Prix de vente 389 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 85 m2 à vendre à GORDES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 218 882 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 1 735 m² |
| 389 000 € | |
| 1 050 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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