GOURIN (56) – Maison à vendre : 5 pièces, 122 m² habitables, garage, atelier, terrain de 815 m².
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salles de bain
2
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superficie
122 m2
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chambres
3
-
terrain
815 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à GOURIN
se dévoile une maison d’habitation entièrement reconstruite à neuf en 2025.
Jamais habitée,
elle incarne une alliance réussie entre modernité, confort et performance énergétique,
dans le respect des normes RE 2020.
Dès l’entrée,
la pièce de vie impressionne par sa toiture cathédrale, offrant volume, lumière et respiration.
Les spots intégrés, équipés de variateurs, soulignent l’architecture et créent une ambiance douce et chaleureuse,
à toute heure de la journée.
Le salon invite à la convivialité.
La salle à manger s’ouvre naturellement sur l’extérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée,
réunit fonctionnalité et élégance, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec placards intégrés, pensée pour le confort au quotidien.
Une salle d’eau moderne complète cet espace, ainsi qu’un WC indépendant.
En rez-de-jardin, la maison se prolonge harmonieusement.
Une chambre supplémentaire y trouve sa place. Une seconde salle d’eau avec WC apporte autonomie et praticité.
La chaufferie, la cave et le garage complètent l’ensemble.
À l’extérieur,
le terrain d’environ huit cent quinze mètres carrés, offre un jardin arboré calme et agréable,
à quelques pas seulement des commerces et services.
Chaque détail a été pensé avec exigence.
Les menuiseries en aluminium assurent une isolation renforcée. Les volets roulants électriques sont centralisés.
La VMC hygroréglable garantit un air sain en permanence.
Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic,
assure un confort thermique optimal, tout en maîtrisant les consommations énergétiques.
La cuisine a été réalisée par un artisan, Les salles d’eau sont signées et Les matériaux sélectionnés témoignent d’une construction soignée et durable.
Raccordée au tout-à-l’égout, la maison bénéficie d’un DPE classé B, gage d’économies d’énergie et de sérénité.
Une maison clé en main, élégante et contemporaine, rare sur le secteur de Gourin, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.959258
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 248 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 122 m2 à vendre à GOURIN
Caractéristiques du bien :
| 340 933 754 922 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 122 m² | |
| 815 m² | |
| 2 | |
| 2024 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 248 000 € | |
| 1 088 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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