SAINT-PIERRE – GRAND-BOIS | VILLA F5 AVEC PISCINE – ÉLIGIBLE CIOP
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salles de bain
2
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superficie
101 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à GRAND BOIS
Répartie sur deux niveaux, elle propose une organisation particulièrement agréable avec 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC. À l’étage, trois chambres supplémentaires sont accompagnées d’une seconde salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un balcon.
Les principaux atouts :
▪️100,73 m² habitables
▪️Séjour avec cuisine ouverte de 27,80 m²
▪️4 chambres avec placards aménagés
▪️2 salles d’eau
▪️Varangue de 17,08 m²
▪️Balcon à l’étage
▪️Jardin privatif
▪️Piscine et deck
▪️2 places de stationnement
▪️Chauffe-eau solaire
▪️Brasseurs d’air et attentes pour climatisation
▪️Menuiseries aluminium
▪️Cuisine équipée
▪️Portail automatisé
Les prestations ont été pensées dans un esprit moderne et confortable : carrelage grand format 60 x 60, douche à l’italienne, cuisine aménagée et équipée, placards aménagés ou encore attente pour borne de recharge de véhicule électrique.
Un avantage supplémentaire pour les investisseurs professionnels : cette villa est éligible au dispositif CIOP, sous réserve du respect des conditions légales et fiscales applicables.
Une belle opportunité pour conjuguer qualité de vie à Grand-Bois, prestations actuelles et potentiel d’investissement.
Prix : 495 000 € frais d’agence inclus.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une présentation de cette villa.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel +262693526242 - Réf.968646
Informations complémentaires :
Prix de vente 495 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 101 m2 à vendre à GRAND BOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 206 733 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 101 m² | |
| 2 | |
| 2027 |
| Solaire | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 495 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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