Maison à vendre 6 pièces GRANVILLE (50)
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superficie
100 m2
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terrain
500 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à GRANVILLE
Une maison à révéler… et un potentiel qui ne demande qu’à s’exprimer !
À proximité immédiate du centre-ville de Granville et des plages, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison indépendante d’environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain de près de 500 m².
Un bien particulièrement intéressant pour une famille, un projet de résidence principale ou pour ceux qui recherchent une maison offrant de belles possibilités d’évolution et d’aménagement.
- Une organisation familiale et fonctionnelle
L’espace principal, situé à l’étage, se compose de :
Une entrée
Un séjour chaleureux avec cheminée
Une vaste cuisine indépendante, avec possibilité d’ouverture sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie plus contemporaine
4 chambres
Une salle de bains
Une salle d’eau
2 WC
La distribution actuelle offre déjà une belle capacité d’accueil, tout en laissant la possibilité de repenser les volumes selon vos envies.
-Un entresol aux possibilités remarquables
L’entresol constitue sans doute l’un des principaux atouts de cette propriété.
Il propose actuellement :
2 chambres
Un très grand garage
Un vaste cellier
Une chaufferie
Une cave à vin
Un WC
Avec plus de 60 m² supplémentaires présentant un potentiel d’aménagement, cet espace peut permettre d’imaginer différents projets : espace indépendant, chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs, atelier, espace pour une activité professionnelle ou tout simplement agrandir considérablement la surface utile de la maison.
Le potentiel de transformation est véritablement important.
- Un atout rare : les dépendances
La propriété bénéficie également de deux grands garages extérieurs, venant compléter le garage situé à l’entresol.
Un ensemble particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, disposer d’un atelier, stocker du matériel ou répondre aux besoins d’une famille.
- Un terrain de 500 m² à repenser
Le terrain d’environ 500 m², entièrement lié à la maison et sans mitoyenneté, offre un bel espace extérieur.
Le jardin nécessite aujourd’hui une remise en forme, mais constitue une véritable page blanche pour créer un extérieur agréable : terrasse, espace repas, jardin paysager, jeux pour enfants ou coin détente.
- Une maison “dans son jus”… mais saine et évolutive
La maison est aujourd’hui dans son état d’origine et nécessitera un rafraîchissement ainsi qu’une remise au goût du jour.
Elle présente néanmoins une base intéressante et des éléments essentiels aux normes, permettant d’envisager sereinement une rénovation progressive et personnalisée.
Ici, pas de rénovation cosmétique imposée : vous pourrez véritablement créer votre propre maison, adaptée à votre mode de vie et à vos envies.
Une maison qui ne cherche pas à séduire par le “tout fait”, mais par son potentiel.
Son emplacement, son indépendance, ses volumes, ses nombreuses possibilités de stationnement et surtout ses surfaces encore exploitables en font une propriété particulièrement intéressante pour qui souhaite rénover, moderniser et valoriser un bien à son image, à quelques minutes du cœur de Granville et du littoral.
Une visite permettra de mesurer tout le potentiel de cette maison et d’imaginer ce qu’elle pourrait devenir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 816 431 - Greffe de BOBIGNY) Christophe TRUBLARD Entrepreneur Individuel 06 07 10 50 88 - Réf.968086
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 374 500 €Prix hors honoraires 350 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7% TTC
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à GRANVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 937 572 | |
| 6 | |
| 100 m² | |
| 500 m² |
| 374 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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