Maison bourgeoise T7 de 174m² sur un terrain de 362m² avec garage
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salles de bain
2
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superficie
174 m2
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chambres
4
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terrain
362 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à GRAZAC
À quelques minutes d’Auterive et de ses commerces, services et commodités, Grazac offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant proche des principaux axes du secteur.
Découvrez cette maison bourgeoise de village d’environ 174 m² habitables, pleine de caractère et répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante avec poêle à bois, ainsi qu’une belle pièce de vie traversante réunissant salon, séjour et salle à manger. Agrémentée de poutres apparentes et d’un second poêle à bois, elle s’ouvre directement sur le jardin. Une terrasse couverte, une buanderie et un WC sous escalier complètent ce niveau.
Les étages proposent 4 chambres, une grande traversante et une chambre de 10m² à l'étage et deux chambres mansardées au dernier niveau, une salle d’eau avec douche à l’italienne, baignoire et WC, ainsi qu’un espace pouvant accueillir un bureau.
À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré et paysagé orienté ouest, d’une terrasse couverte et d’un garage avec accès véhicule.
La maison bénéficie de menuiseries double vitrage PVC ou bois, de parquets stratifiés dans les chambres, d’un chauffage gaz avec chaudière à condensation Viessmann, de deux poêles à bois, de la fibre et du tout-à-l’égout.
Une pièce supplémentaire reste à terminer, offrant un potentiel d’aménagement complémentaire.
Une maison familiale authentique et chaleureuse, idéale pour les amoureux de caractère et de beaux volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf.975474
Informations complémentaires :
Prix de vente 322 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 174 m2 à vendre à GRAZAC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 270 046 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 174 m² | |
| 362 m² | |
| 2 | |
| 1949 | |
| Sud Ouest |
| Solaire | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 322 000 € | |
| 934 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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