Grézieu-la-Varenne centre – Maison récente avec jardin, piscine et grand garage
-
salles de bain
1
-
superficie
89 m2
-
chambres
3
-
terrain
502 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à GREZIEU LA VARENNE
À Grézieu-la-Varenne, au bout d’une impasse et à proximité immédiate du centre, découvrez cette agréable maison récente de 2019, encore couverte par la garantie décennale.
D’une surface habitable de 89 m², cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant à la fois le calme, le confort moderne et la proximité des commodités. Elle bénéficie d’une belle exposition Sud-Ouest, d’un jardin, d’une terrasse, de plusieurs stationnements extérieurs et d’un grand garage de 30 m².
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte moderne, ainsi que de toilettes indépendantes avec lave-mains. L’espace de vie s’ouvre naturellement vers l’extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse et du jardin aux beaux jours.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et toilettes. L’une des chambres offre également la possibilité d’aménager un coin douche selon les besoins, ce qui permettrait de créer un espace parental plus confortable.
Côté prestations, la maison dispose de volets roulants électriques, d’un portail électrique, d’un visiophone, d’un chauffage par chaudière gaz complété par un poêle à granulés, apportant confort et convivialité.
À l’extérieur, le terrain de plus de 500 m² offre un cadre particulièrement agréable : jardin plat et arboré, belle terrasse couverte, piscine et petit cabanon pour le rangement des outils et du matériel de jardin.
L’emplacement constitue un véritable atout : située à deux pas du centre de Grézieu-la-Varenne, la maison permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles et les transports. Un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un environnement résidentiel tout en restant proche des services du quotidien.
Une maison récente, fonctionnelle et très agréable à vivre, avec de beaux extérieurs, un grand garage et une situation centrale.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf.956323
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 460 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 89 m2 à vendre à GREZIEU LA VARENNE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 368 218 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 89 m² | |
| 502 m² | |
| 1 | |
| 2019 | |
| Sud Ouest |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 460 000 € | |
| 969 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
