Loft T6 de 240m2 à usage habitation ou professionnel à Grigny-sur-Rhône
-
salles de bain
1
-
superficie
240 m2
-
chambres
3
-
terrain
85 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à GRIGNY-SUR-RHONE
Situé au cœur de la Cité des Artistes, ce bien bénéficie d’un environnement unique, à l’écart des standards classiques, apprécié pour son identité et son atmosphère.
Par son organisation, ses volumes et ses accès, ce bien se rapproche fortement de l’esprit d’une maison : indépendance, générosité des espaces et véritable séparation des zones de vie.
Dès l’entrée, la pièce de réception de 80 m² impose immédiatement ses volumes. Hauteur sous plafond, larges ouvertures et luminosité naturelle offrent un cadre à la fois confortable pour une habitation ou parfaitement adapté à un usage professionnel.
Le bien se distingue également par une configuration pertinente pour une activité :
volumes permettant l’aménagement de bureaux, showroom ou espace de réception
circulation fluide facilitant la distinction entre espace privé et espace professionnel
accès adapté pour une clientèle ou des collaborateurs
Des surfaces complémentaires renforcent encore ce potentiel :
une remise d’environ 75 m², idéale pour un espace de travail indépendant, stockage ou atelier
un grenier aménageable de 33 m², permettant d’optimiser encore les surfaces selon le projet
Cette polyvalence permet d’envisager :
une résidence principale avec confort proche d’une maison
un lieu de vie avec activité professionnelle intégrée
une activité libérale ou bureaux de représentation
un projet mixte habitation / professionnel
À l’extérieur, une cour paysagée avec bassin décoratif, à l’abri des regards, prolonge les espaces de vie et constitue un véritable atout pour accueillir famille, clients ou collaborateurs dans un cadre agréable.
Deux stationnements privatifs complètent l’ensemble.
Un bien atypique et recherché sur Grigny-sur-Rhône, alliant cadre de vie, potentiel et environnement unique.
VISITE VIRTUELLE ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Jean-Christophe Bichaud
Conseiller immobilier indépendant – Sud Lyonnais Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCE ET COMMUNS) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf.954367
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 459 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 240 m2 à vendre à GRIGNY-SUR-RHONE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 376 224 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 240 m² | |
| 240 m² | |
| 85 m² | |
| 1 | |
| 1870 | |
| Est |
| Gaz, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 459 000 € | |
| 2 806 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
