À VENDRE – MAISON À RÉNOVER AVEC DÉPENDANCE À GUELTAS (56920)
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salles de bain
2
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superficie
90 m2
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chambres
2
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terrain
258 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à GUELTAS
Située dans un environnement calme, cette maison offre une configuration idéale pour un projet de résidence principale, de rénovation ou d’investissement.
Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, une cuisine avec cheminée, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un séjour/salon avec cheminée.
À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un grenier aménageable de 35 m²
Au-dessus de l’habitation, un grenier d’environ 35 m² offre un véritable potentiel d’évolution. Cet espace peut permettre, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, de créer des pièces supplémentaires : chambres, bureau, espace loisirs ou suite parentale.
Une grande dépendance de 52 m²
Autre atout de cette propriété : un garage attenant d’environ 52 m², construit en parpaings et comprenant une chaufferie. Cet espace généreux peut répondre aux besoins de stockage, de stationnement ou d’un projet d’aménagement selon vos envies et la réglementation applicable.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour avec puits, le tout sur un terrain d’environ 252 m².
Les points forts
Maison avec 2 grandes chambres
Grenier aménageable d’environ 35 m²
Dépendance/garage d’environ 52 m²
Deux cheminées
Cour avec puits
Terrain d’environ 252 m²
Beau potentiel de rénovation et d’aménagement
Cette maison à Gueltas (56920) constitue une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d’un bien avec du potentiel, notamment grâce à son grenier aménageable et sa grande dépendance.
Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,28% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.967439
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 78 500 €Prix hors honoraires 72 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.28% TTC
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à GUELTAS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 645 350 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 90 m² | |
| 258 m² | |
| 2 |
| Fuel | |
| oui |
| 78 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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