Dpt Morbihan (56), à vendre maison neuve P6 terrain 900 m²
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salles de bain
2
-
superficie
130 m2
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chambres
3
-
terrain
911 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à GUILLAC
Votre conseiller Capifrance est ravi de vous présenter cette maison mitoyenne récente de 130 m², située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Guillac.
Offrant une suite parentale au rez-de-chaussée, un terrain de près de 900 m² et une belle terrasse exposée plein sud, cette maison moderne est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une installation sans travaux.
-Maison neuve à vendre à Guillac (56400)
130 m² habitables avec agencement moderne
3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau + dressing
Cuisine équipée ouverte sur salle à manger
Salon lumineux avec accès terrasse sud
Buanderie spacieuse, idéale pour rangement et électroménager
Terrain de 899 m² exposé plein sud
Deux salles d’eau, 2 WC
Environnement calme, vue dégagée
Proche Ploërmel, axes rapides Lorient / Rennes
-Description complète de la maison
Rez-de-chaussée
La maison s’ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée.
La salle à manger, ouverte sur la cuisine.
Le salon lumineux, avec son accès direct à la terrasse exposée sud.
La suite parentale du rez-de-chaussée est un véritable atout : elle dispose d’une salle d’eau privative ainsi que d’un dressing.
Une buanderie, Un WC indépendant.
-A l’étage :
Deux chambres spacieuses.
Une salle d’eau moderne.
Un WC indépendant
Cet étage assure un espace de vie agréable et bien séparé, parfait pour une famille.
Extérieurs
La maison dispose d’un terrain de plus de 900 m², exposé plein sud, offrant :
Un espace idéal pour un jardin, une aire de jeux ou un futur aménagement paysager
Une terrasse ensoleillée.
Une vue dégagée dans un environnement calme.
📍 Localisation – Guillac (56400)
La maison est idéalement située dans un quartier calme :
Proche de Ploërmel (10 minutes), des axes rapides direction Lorient / Rennes
Un emplacement recherché pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des commodités.
-Pourquoi choisir cette maison ?
Maison neuve, moderne et parfaitement agencée
Aucun travaux à prévoir !
Suite parentale + grande buanderie + terrain de plud de 900 m² : un ensemble rare sur Guillac.
Exposition plein sud, luminosité optimale.
Idéale pour une installation immédiate
Excellent rapport qualité / prestations sur le secteur de Guillac / Ploërmel
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.931925
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 212 000 €Prix hors honoraires 202 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.95% TTC
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à GUILLAC
Caractéristiques du bien :
| 340 935 521 010 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 130 m² | |
| 911 m² | |
| 2 | |
| 2023 | |
| Sud Ouest |
| Electrique |
| 212 000 € | |
| 600 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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