Maison à vendre 10 pièces GUILLESTRE (05)
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salles de bain
3
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superficie
260 m2
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chambres
7
-
terrain
1223 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à GUILLESTRE
À proximité du centre de Guillestre, venez découvrir cette maison individuelle aux volumes généreux, aménagée en deux appartements indépendants d’environ 100 m² et 170 m².
Un appartement de 100 m² en rez-de-chaussée
Accessible par une entrée indépendante ou directement depuis le garage, cet appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin exposé plein sud, de deux chambres, d’une salle de bains et d’une buanderie.
Il est actuellement loué à l’année à une personne seule qui ne l’occupe que durant la période hivernale, permettant de bénéficier d’un revenu locatif.
Un spacieux duplex de 170 m²
Réparti sur les premier et deuxième étages, le second appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
Il dispose notamment d’un vaste salon de 42 m² ouvrant sur un balcon filant sur toute la longueur de la maison, d’une cuisine, de quatre chambres et de deux salles de bains.
À l’arrière, une terrasse exposée nord-est offre un espace agréable pour profiter du soleil matinal et de la fraîcheur durant les belles journées d’été.
Une maison aux multiples possibilités
Un garage, un atelier, un jardin et un potager viennent compléter l'ensemble.
Avec ses deux logements indépendants et près de 270 m² de surface, cette propriété se prête à différents projets : grande maison familiale, résidence principale avec revenu locatif, résidence secondaire ou investissement locatif.
La maison bénéficie également d'une situation privilégiée, à proximité du centre historique de Guillestre, des écoles, du collège, des commerces et des animations.
De beaux volumes, deux logements et de nombreuses possibilités : une maison à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf.968430
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 532 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 260 m2 à vendre à GUILLESTRE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 888 878 | |
| 7 | |
| 10 | |
| 260 m² | |
| 260 m² | |
| 1 223 m² | |
| 3 | |
| Sud |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 532 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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