Dpt Morbihan (56), à vendre GUILLIERS maison P5
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superficie
117 m2
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terrain
877 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à GUILLIERS
Toiture neuve, pas d'assainissement.
L'un des grands avantages de ce bien est qu'il est éligible à :
- Prêt à taux zéro avec travaux pour les primo-accédants à auteur de 25% FAI
-Ma Prime Rénov': aide publique à la transition énergétique encadrée par l'Anah
-La Prime Énergie, une incitation à réaliser des travaux de rénovation énergétique qui repose sur l’appui financier des fournisseurs d’énergie
-L’éco-prêt à taux zéro, un prêt à intérêts nuls, car payés par l’état, destiné à financer des travaux de rénovation énergétique.
-La TVA réduite à 5,5% pour la rénovation au lieu de 10% pour les travaux classiques
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.930420
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 54 000 €Prix hors honoraires 50 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8% TTC
Localisation du bien : Maison 117 m2 à vendre à GUILLIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 990 235 | |
| 5 | |
| 117 m² | |
| 877 m² |
| 54 000 € | |
| 32 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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