Maison à vendre 5 pièces HALLUIN (59)
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salles de bain
1
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superficie
133 m2
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chambres
4
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terrain
218 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à HALLUIN
Venez découvrir cette agréable maison de 133 m², idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et un jardin de 140 m² avec terrasse et dépendances.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine équipée ouverte sur le salon, parfaite pour partager vos repas en famille ou entre amis.
Le salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois et d'un bar, invite à la détente. Une salle de bain, une buanderie, un toilette indépendant et une cave complètent ce niveau.
Au premier étage, deux chambres confortables de 13 m² et 14 m², toutes les deux équipées de placard intégré et d'un lavabo, offrent de beaux espaces nuit.
Le deuxième étage abrite également deux grandes chambres (12 m² et 14 m²) dont l’une dispose de sa douche privative, et l’autre d’un toilette et d'un placard.
Un petit espace de rangement sous toiture vient compléter l’ensemble.
Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé nord-est, d’une terrasse conviviale avec barbecue et d’un grand abri de jardin pour ranger vélos, outils ou tondeuse, ainsi qu’un abri bois pour stocker de quoi alimenter le poêle du salon.
Parmi les atouts de la maison :
Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation)
Deux ballons d’eau chaude pour plus de confort
Toiture principale récente (moins de 10 ans)
Bon état général.
Cette maison allie espace, confort et praticité, le tout dans un environnement agréable.
Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel !
✨ Prix de vente : 218 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 280 968 - Greffe de LILLE) Sébastien MORVAN Entrepreneur Individuel 06 13 67 19 87 - Réf.925430
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 208 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 133 m2 à vendre à HALLUIN
Caractéristiques du bien :
| 340 930 150 428 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 133 m² | |
| 218 m² | |
| 1 | |
| Nord Est |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 208 000 € | |
| 766 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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