À VENDRE – Ensemble immobilier à Haveluy (proche Valenciennes)
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salles de bain
6
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superficie
327 m2
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chambres
8
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terrain
430 m2
Présentation du bien : Maison 15 pièces à vendre à HAVELUY
Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous propose un bien unique à fort potentiel, déjà exploité, rentable et prêt à travailler dès demain.
🔑 Ce que vous achetez : 6 logements sur une même propriété, tous meublés, équipés et rénovés, dont :
1. Résidence principale (idéal pour loger ou gérer sur place)
Entrée sur cuisine aménagée
Chambre au rez-de-chaussée côté rue
Séjour lumineux
Salle de bain avec douche
À l'étage : 4 couchages + salle de bain indépendante
🔒 Maison sécurisée par alarme, bien isolée, chauffage central bois commun à tous les lots.
2. Logement loué en meublé longue durée – 600 €/mois
Locataire fidèle depuis plus de 15 ans, sérieux et autonome
Composé d’un séjour avec cuisine ouverte, salle de bain et chambre à l’étage
💰 Rentabilité immédiate, sans carence locative.
3. Logement court séjour – Ambiance spa détente
Espace séjour avec spa privatif
Couchage escamotable
Coin cuisine aménagé
Salle de bain avec douche
💼 Parfait pour couples en escapade bien-être.
🏡 4. Logement court séjour
Séjour avec cuisine ouverte
Petit cellier pratique
À l’étage : 2 couchages, salle de bain
Balcon agréable
🌿 Peut aussi convenir à une location meublée longue durée (déjà pratiqué dans le passé).
🧘♀️ 5. Logement avec spa + sauna pour 2 personnes
Séjour ambiance détente avec spa et sauna privatifs
Salle de bain avec douche
Couchage à l’étage + balcon
🏊♀️ 6. Logement haut de gamme avec piscine et spa + sauna 4 personnes
Grand séjour avec espace spa/sauna
Cuisine équipée avec coin repas
2 chambres à l’étage
Balcon + piscine semi-enterrée à l’extérieur
🔥 L’unité premium du site, très prisée des couples et voyageurs.
💡 Tous les logements sont vendus meublés et prêts à l’exploitation : literie, électroménager, spas, saunas, rétroprojecteurs, TV, machines à laver…
→ Vous récupérez un outil de travail immédiatement opérationnel.
🌴 Ambiance & décoration :
L’ensemble a été soigneusement décoré dans un style tropical chic, offrant une véritable parenthèse dépaysante pour les voyageurs.
Entre palmiers, touches exotiques et éclairages tamisés, chaque logement invite à la détente.
Les espaces extérieurs paysagés (balcons, cour, piscine) participent à cette ambiance vacances très appréciée des visiteurs
🔋 Atouts techniques
Chauffage central pour tout l'ensemble
Panneaux solaires + une éolienne
Excellent état général, aucun frais à prévoir
6 remises de stockage indépendantes
📍 Localisation stratégique : à 20 min de Valenciennes, proche Belgique, zone attractive pour touristes et professionnels de passage.
🎯 Clientèle actuelle : couples en séjour détente, travailleurs en déplacement
⭐ De nombreux avis positifs déjà présents.
💬 Une vraie opportunité : que vous soyez investisseur aguerri ou en quête d’un nouveau projet de vie, ce bien vous assure un outil de travail complet, autonome, testé et approuvé.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.911444
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 375 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 327 m2 à vendre à HAVELUY
Caractéristiques du bien :
| 340 938 040 226 | |
| 8 | |
| 15 | |
| 327 m² | |
| 430 m² | |
| 6 | |
| 2007 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 375 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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