Élégance et sérénité – Maison néo-bretonne de caractère – Quartier du Haras
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salles de bain
2
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superficie
143 m2
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chambres
4
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terrain
642 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à HENNEBONT
Dès l’entrée, le charme opère. La maison propose une vie de plain-pied particulièrement confortable, avec un vaste salon-séjour baigné de lumière, invitant à la convivialité. Deux belles chambres composent ce niveau, dont une avec accès direct à une grande terrasse surplombant le jardin. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent cet espace.
Un élégant escalier en marbre, véritable signature architecturale, mène à l’étage où se dévoilent deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, des WC indépendants ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Édifiée sur un sous-sol complet semi-enterré, la propriété offre de multiples possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou futur aménagement selon vos envies.
Les volumes, les hauteurs sous plafond et la luminosité naturelle confèrent à l’ensemble une atmosphère agréable et une réelle sensation d’espace.
Habitable immédiatement, cette demeure pourra être sublimée par quelques aménagements et travaux de modernisation, révélant tout son potentiel.
À l’extérieur, le jardin d’environ 600 m², facile d’entretien, constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Situation recherchée, à proximité immédiate du Blavet, propice aux promenades et à un cadre de vie privilégié.
Une propriété rare, alliant charme, volumes et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 704 734 - Greffe de LORIENT) Gwenaelle TESTE Entrepreneur Individuel 06 11 65 54 44 - Réf.951683
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 322 500 €Prix hors honoraires 300 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.5% TTC
Localisation du bien : Maison 143 m2 à vendre à HENNEBONT
Caractéristiques du bien :
| 340 932 304 068 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 143 m² | |
| 143 m² | |
| 642 m² | |
| 2 | |
| Sud Est |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 322 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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