🏡 MAISON DE VILLE À VENDRE – HIRSON CENTRE (02500) – GARAGE 40 m² – 2 CHAMBRES
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salles de bain
1
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superficie
64 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à HIRSON
Proche de toutes les commodités, des écoles et des loisirs découvrez cette maison idéalement située en plein cœur de Hirson.
Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre un agencement fonctionnel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier locatif.
🚗 REZ-DE-CHAUSSÉE
• Grand garage d'environ 40 m² : Un espace particulièrement appréciable pour stationnement, stockage, atelier ou rangement
🛋️ 1er ÉTAGE
• Séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial
• Salle de bain
• WC indépendant
🛏️ 2e ÉTAGE
• 2 chambres
• 1 Petit grenier offrant un espace de rangement supplémentaire
• Ensemble desservi par un couloir principal
📍 UN EMPLACEMENT FONCTIONNEL
La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à moins d'1 km de nombreux services et équipements du quotidien :
Écoles
Commerces
Animations et vie locale
Centre aquatique
Cinéma
Services et commodités de proximité
Gare
🌳 Pour les amoureux de nature et de loisirs, la forêt ainsi que le superbe site touristique de Blangy, avec son étang et sa cascade, se trouvent à environ 2 km.
💰 UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Cette maison peut parfaitement convenir :
✔️ à une famille ou un couple recherchant une résidence principale en centre-ville
✔️ à un acquéreur souhaitant bénéficier de la proximité immédiate des commodités
✔️ à un investisseur à la recherche d'un bien immobilier à louer à Hirson
✔️ à un projet d'investissement locatif ou de constitution de patrimoine
⭐ LES + DU BIEN
🔸 Emplacement en cœur de ville
🔸 Grand garage d'environ 40 m²
🔸 2 chambres
🔸 Proximité écoles et commerces
🔸 Centre aquatique et cinéma à proximité
🔸 Forêt et site de Blangy à environ 2 km
🔸 Résidence principale ou investissement locatif
🔸 Classe énergétique C
📞 Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.969966
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 54 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 64 m2 à vendre à HIRSON
Caractéristiques du bien :
| 340 930 961 520 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 64 m² | |
| 57 m² | |
| 1 | |
| 1903 | |
| Nord Est |
| Electrique | |
| oui |
| 54 000 € | |
| 981 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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