Maison à vendre 6 pièces HYERES (83) - Charme de l'ancien - 4 chambres - 200m2 habitables - Piscine - possibilité 2 appartements.
-
salles de bain
3
-
superficie
201 m2
-
chambres
4
-
terrain
1285 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à HYERES
Je vous invite à découvrir plus de photos sur : Anna PONS Capifrance.
Située dans un environnement calme et préservé du quartier de Costebelle, vous êtes à pied du quartier de la gare, des écoles et lycée Costebelle, et proche des arrêts de bus.
La maison bénéficie de la double exposition : SUD et NORD, sa position en hauteur de colline vous permet de profiter du soleil et d’une belle luminosité également aux intersaisons.
Vous apprécierez particulièrement ses beaux volumes et la possibilité d'avoir, soit une grande maison de 200m2 avec 4 chambres, soit d’organiser en 2 appartements distincts pour un regroupement familial, intergénérationnel, ou autres configurations.
L’INTÉRIEUR :
Le bien est actuellement organisé comme suit :
En rez-de-chaussée : Salon 36m2 et séjour 20,59 m2 avec poêle à granulés, cuisine 9m2, couloir dégagement, une grande chambre de 18m2 exposée SUD, une salle d’eau WC & buanderie de 14,18m2.
L’escalier qui mène à l’étage se trouve dans le couloir.
À l’étage et de plain-pied sur la terrasse avec piscine intimiste, une grande pièce de vie de 50m2 avec vieilles pierres et poutres apparentes. Cette pièce de vie regroupe le salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec vue sur la terrasse et le jardin.
Couloir dégagement, et 3 chambres.
Chambre 1 de 16m2 avec salle d’eau et dressing, chambre 2 de 11,73m2 ou bureau, suite parentale avec chambre 3 de 15,45m2 avec vue sur la piscine, grande salle de bain WC et dressing de 16m2.
LES EXTÉRIEURS :
Magnifiques restanques d’époque en murs de pierres traditionnelles, Yucca, palmiers, bougainvilliers, arbres fruitiers, pelouse, terrasses carrelées.
Piscine comme un vieux bassin, porche de la maison apportant un charme authentique (il faudra adapter et sécuriser pour des enfants en bas âge par exemple).
La maison bénéficie d’un accès très discret depuis la montée de Costebelle, et aussi d’un deuxième accès piétonnier, ce qui peut vous permettre de différencier les accès du rez-de-jardin et du rez-de-chaussée si vous le souhaitez.
À noter :
Double vitrage.
Stationnement pour 4 véhicules.
Portail électrique.
Plusieurs terrasses extérieures permettent de profiter de la douceur des lieux tout au long de l’année.
Vieux puits en pierre, sécurisé (enfants).
À savoir :
Des rafraîchissements de type peintures sont à prévoir.
Le jardin est composé de plusieurs niveaux en restanque.
Mon avis : charme de la pierre, potentiel modulable, environnement agréable, proche écoles et commerces.
Je me tiens à votre écoute pour vous apporter des précisions et confirmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.958327
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 750 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 201 m2 à vendre à HYERES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 178 115 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 201 m² | |
| 201 m² | |
| 1 285 m² | |
| 3 | |
| 1800 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 750 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance