Maison à vendre 5 pièces IFFENDIC (35)
-
salles de bain
2
-
superficie
110 m2
-
chambres
4
-
terrain
1071 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à IFFENDIC
Venez découvrir cette charmante maison de 1982 et son potentiel. Idéal pour les familles ! Maison fonctionnelle avec un grand terrain et son jardin côté OUEST.
Côté RDC : hall d’entrée spacieux avec placard de 8m² – cuisine de plus de 12m² avec deux points lumineux exposé NORD-EST, un séjour - salon avec accès sur la terrasse exposé EST surface de la pièce de vie de 29m². Un couloir de desservant la chambre au RDC exposée OUEST de plus de 12m². Grande salle d’eau lumineuse avec placard & sèche serviette (6m²) ainsi qu’un WC séparé.
Coté étage : un palier ouvert sur le hall d’entrée desservant trois chambres avec placards (11m², 7m² & 12m²) exposée EST & OUEST, une salle d’eau et un WC séparé.
Sous-sol (surface total 88m²) : une partie garage de plus de 60m² avec porte de garage motorisée- un coin buanderie de 20m² – un espace cave de 10m².
- Porte d’entrée, fenêtres, velux & volets bois
- Volet électrique (cuisine)
- Poêle à bois (séjour)
- Radiateurs électriques à inertie (marque Acova)
- Adoucisseur d’eau (sous-sol)
- Toiture en ardoises naturelles
- Sols : carrelage & parquet stratifié
Côté extérieur : une terrasse de 25m² accès séjour - Un terrain arboré proche de 1100m², clôturé et composé d’arbres fruitiers. Un abri de jardin pour le stockage. Une allée goudronnée pour l’accès au garage.
IFFENDIC accès commerces, maison de santé, écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo Rennes. Proche de la forêt de Brocéliande, la Chambre au Loup & Tremelin avec sa base nautique.
À 9km de MONTFORT SUR MEU & 8km de MONTAUBAN DE BRETAGNE desservie par la gare direction Rennes et l’accès 4 voies RENNES-SAINT BRIEUC.
À 15km de l’entrée de PLELAN LE GRAND desservie par l’accès 4 voies RENNES-LORIENT.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.913095
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 264 000 €Prix hors honoraires 255 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.53% TTC
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à IFFENDIC
Caractéristiques du bien :
| 340 932 163 594 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 110 m² | |
| 1 071 m² | |
| 2 | |
| 1982 | |
| Est |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 264 000 € | |
| 650 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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