Maison de 2006 – 6 pièces - 142m² habitable - 700 m² de terrain
-
salles de bain
2
-
superficie
142 m2
-
chambres
4
-
terrain
700 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à IFFENDIC
EN EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir cette maison dans un quartier calme "La Ville Es Nouvelle" tout en restant proche des commerces - piste cyclable.
Son atout: grandes chambres
Au RDC : espace de vie de 44 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec parquet accès sur le jardin – salon avec un poêle à bois, une chambre de 13m2 donnant sur la terrasse au sud, une salle de bain comprenant une douche et une baignoire.
Un garage fermé avec porte électrique de 21m² ouvert sur la buanderie.
À l'étage : mezzanine de 19m² pouvant faire office de bureau, deux grandes chambres de 19m² exposées sud, une chambre de 13 m² et une salle d'eau future avec WC.
Mezzanine, deux chambres et la salle d'eau de l'étage sont à enduire et peindre à votre goût.
-Volets roulants électrique
-Poêle à bois à grand rendement (chauffe l'ensemble de la maison)
-Fenêtre en double vitrage
-Adoucisseur d'eau
-Ballon d'eau chaude 200 litres Atlantic (2021)
-Tout à l'égout
Possibilité de faire une extension.
Propriété - Terrain arboré de 700m².
À pied ou à vélo - piste cyclable accès commerces, maison de santé, écoles, associations sportives et culturelles. Non loin de la forêt de Brocéliande, Trémelin et sa base nautique, la Chambre au Loup et le domaine de Careil.
À 7km de la gare et la 4 voies de MONTAUBAN DE BRETAGNE : lycée, grandes surfaces et autres commerces.
À 8km de la gare de MONTFORT SUR MEU: lycée, grandes surfaces et autres commerces.
Si vous pensez que ce bien pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi !
Classe énergétique : C
Classe GES - émissions de gaz à effet de serre : B
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.899444
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 279 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 142 m2 à vendre à IFFENDIC
Caractéristiques du bien :
| 340 930 782 831 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 142 m² | |
| 700 m² | |
| 2 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 279 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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