Maison mitoyenne à rénover – Iffendic – 2 pièces – 100m² – terrain de 800 m²
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superficie
100 m2
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terrain
800 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à IFFENDIC
Au rez-de-chaussée :
-Une grande pièce constituée d’une fenêtre en PVC, d’une porte en bois, d’une grande cheminée ouverte et d’un escalier en bois permettant d’accéder au grenier. Poutre en chêne en bon état.
Surface au sol brut 7,5x7,5
À l’étage :
-Un grand grenier avec un plancher en bois ancien, une petite ouverture orientée au sud, une ouverture condamnée en parpaings et une lucarne côté toiture nord.
Surface au sol brut 7,5x7,5 - 2m² d'ouverture pour l'escalier.
Côté extérieur :
La propriété dispose d’une cour avec pelouse, clôturée côté sud, ainsi que d’un puits à disposition.
Le jardin côté nord est à borner en fonction de la surface souhaitée (l’assainissement individuel sera à prévoir).
Caractéristiques et équipements :
-Assainissement individuel à prévoir.
-Toiture en fibro en bon état.
-Charpente en bon état.
-Raccordements à l’eau et à l’électricité à l’entrée.
En campagne d'Iffendic à seulement 3 km du centre d’Iffendic, avec un accès aux commerces, à la maison de santé, aux écoles, aux boulangeries ainsi qu’aux associations sportives et culturelles.
Un service de bus BreizhGo permet également de rejoindre Rennes.
La maison bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité de la forêt de Brocéliande, de la Chambre au Loup et du domaine de Trémelin, avec sa base nautique.
-À 8 km de la gare de Montauban-de-Bretagne.
-À 11 km de la gare de Montfort-sur-Meu.
-À 8 km de Montauban-de-Bretagne et de l’accès à la 4 voies Rennes–Saint-Brieuc.
-À 17 km de Plélan-le-Grand, desservi par l’accès à la 4 voies Rennes–Lorient.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.972165
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 33 000 €Prix hors honoraires 28 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 17.86% TTC
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à IFFENDIC
Caractéristiques du bien :
| 340 932 614 071 | |
| 2 | |
| 100 m² | |
| 800 m² | |
| 1870 | |
| Sud | |
| oui |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 33 000 € | |
| 70 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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