Maison de plain-pied aux volumes hors normes
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salles de bain
1
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superficie
210 m2
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chambres
4
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terrain
2319 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à IGE
🚀 Opportunité exceptionnelle sur le secteur ! Édifiée sur une parcelle de plus de 2 319 m², venez découvrir cette maison d'habitation avec ses vastes espaces de vie.
🔹 Une vie de plain-pied tournée vers la lumière
Dès l’ouverture de la porte d'entrée, on découvre une vaste entrée avec de grands placards de rangement qui s'ouvre sur un vaste séjour salon cuisine d'environ 96 m². Ce grand espace donne directement, par de grandes baies vitrées, sur une véranda d'environ 75 m² équipée de son four à pain et barbecue, qui surplombe le jardin et la cour (l'espace de vie extérieur idéal).
🔹 Le coin nuit : confort et espace
L'entrée donne également accès à 4 chambres spacieuses, équipées pour 3 d'entre elles d'un dressing, et pour 2 d'entre elles de portes-fenêtres ouvertes sur l'extérieur.
Vous accédez également à une salle de bain équipée de placards, d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque.
🔹 Un potentiel d'agrandissement exceptionnel
• 📐 À l'étage : Depuis l'entrée, on accède au grenier par une belle montée d'escalier. Ce grenier est complètement aménageable pour augmenter l'espace de vie et créer des chambres, une salle de jeux, un bureau ou une salle de bain...
• 🚗 Au sous-sol : Un immense garage d'environ 80 m² et un espace d'environ 72 m² à aménager sous la véranda pour créer une cuisine d'été ou aménager une annexe à l'habitation principale (idéal pour du locatif, un gîte, etc.).
🔹 Les extérieurs et prestations
🌳 Le terrain est arboré et entièrement clôturé. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, le tout étant parfaitement sécurisé par un système de caméras.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 481 362 - Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel 06 35 57 10 01 - Réf.962177
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 320 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 210 m2 à vendre à IGE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 878 367 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 210 m² | |
| 2 319 m² | |
| 1 | |
| 2008 | |
| Sud Est |
| Sol | |
| oui | |
| oui |
| 320 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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