Maison à rénover 55m², 3 pièces, terrain de 448 m² ITTEVILLE - Dans le quartier du Domaine de l'Epine
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salles de bain
1
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superficie
56 m2
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chambres
2
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terrain
448 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à ITTEVILLE
Implantée sur un terrain arboré de 448 m², elle bénéficie d’un cadre verdoyant agréable, idéal pour concevoir un espace extérieur sur mesure.
La maison se compose actuellement d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Des annexes viennent compléter le bien : cellier, remise, accès à une cave et garage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de transformation.
Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les volumes et l’agencement afin de créer un intérieur moderne et fonctionnel. Possibilité d’optimiser l’espace de vie, d’ouvrir la cuisine sur le séjour ou encore d’aménager les dépendances selon vos besoins. Le terrain permet également d’envisager des aménagements extérieurs ou une extension, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur.
La localisation constitue un véritable atout : proche des commerces, écoles et transports, la maison bénéficie d’un accès rapide aux axes principaux tout en conservant un cadre paisible.
Ce bien rare sur le secteur combine emplacement recherché, potentiel de rénovation et surface de terrain généreuse, faisant de cette maison une base idéale pour un projet immobilier personnalisé.
Les atouts de cette maison à Itteville :
• 🌳 Terrain arboré de 448 m² : cadre verdoyant, agréable et sans vis-à-vis majeur
• 🔨 Fort potentiel de rénovation : possibilité de repenser entièrement les espaces
• 🏡 Configuration fonctionnelle : 2 chambres, salon, cuisine + annexes
• 🚗 Garage
• 📍 Emplacement recherché (Domaine de l’Épine) : environnement calme et résidentiel
• 🚆 Proximité commodités et transports : vie quotidienne facilitée
• 📈 Belle opportunité de valorisation après travaux
A découvrir ! contactez-moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf.952678
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 165 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 56 m2 à vendre à ITTEVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 314 350 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 56 m² | |
| 448 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 165 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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