MAISON FAMILIALE DE 152 m2 AVEC PISCINE, GARAGE ET ESPACE INDÉPENDANT À DEUX PAS DE L'OCÉAN !
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salles de bain
2
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superficie
152 m2
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chambres
4
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terrain
567 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à JARD SUR MER
JARD-SUR-MER – MAISON FAMILIALE DE 152 m2 AVEC PISCINE, GARAGE ET ESPACE INDÉPENDANT À DEUX PAS DE L'OCÉAN !
Vous rêvez de vivre toute l'année dans une station balnéaire recherchée ou de posséder une résidence secondaire où tout se fait à pied ?
Découvrez cette belle maison lumineuse située dans un quartier résidentiel calme de Jard-sur-Mer, à proximité immédiate des plages, du port, des commerces, des restaurants et des activités nautiques.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement offrant de multiples possibilités d'aménagement.
☀️ Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre vendéenne
Profitez d'une agréable piscine privée et de son espace extérieur intimiste, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis à l'abri des regards.
🏠 Un espace indépendant de plus de 53 m² : un véritable atout
Le rez-de-chaussée dispose d'un espace totalement indépendant comprenant :
• Une chambre
• Une salle d'eau
• Un WC
• Une cave
Cet espace offre de nombreuses possibilités :
✔ Appartement indépendant
✔ Hébergement pour famille et amis
✔ Activité de location saisonnière
✔ Télétravail ou profession libérale
🚗 Un grand garage de 35 m²
Attenant à la maison, il permet de stationner véhicules, vélos, matériel nautique ou de créer un espace de rangement particulièrement appréciable en bord de mer.
✨ Un espace de vie lumineux et convivial
À l'entresol, découvrez un magnifique espace de vie d'environ 46 m² comprenant :
• Salon
• Salle à manger
• Cuisine ouverte
Un ensemble baigné de lumière qui invite au partage et à la convivialité.
🛏️ L'espace nuit
À l'étage :
• 3 chambres confortables
• Une salle de bain offrant un beau potentiel de modernisation selon vos envies
📍 Un emplacement privilégié
Située dans l'une des stations balnéaires les plus appréciées de la côte vendéenne, cette maison permet de profiter d'un quotidien exceptionnel :
✔ Plages accessibles à pied
✔ Port de plaisance
✔ Restaurants et commerces à proximité immédiate
✔ Pistes cyclables
✔ Activités nautiques
✔ Environnement calme et résidentiel
⭐ Les atouts qui font la différence
✔ Piscine privée
✔ 4 chambres potentielles
✔ Espace indépendant de 53 m²
✔ Fort potentiel locatif
✔ Grand garage de 35 m²
✔ Maison lumineuse
✔ Tout à pied
✔ Quartier recherché
✔ Excellent potentiel patrimonial
Une opportunité rare à Jard-sur-Mer, idéale pour une famille, une résidence secondaire de standing ou un investissement offrant un complément de revenus locatifs.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Sylvie PILLET - 06 51 43 29 54 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf.936748
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 494 000 €Prix hors honoraires 482 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 2.38% TTC
Localisation du bien : Maison 152 m2 à vendre à JARD SUR MER
Caractéristiques du bien :
| 340 939 207 968 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 152 m² | |
| 567 m² | |
| 2 | |
| 1981 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 494 000 € | |
| 1 087 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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