Grande bâtisse de 14 pièces – 262 m² habitables (répartie en 3 logements) – Courtemont-Varennes (02)
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salles de bain
6
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superficie
262 m2
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chambres
12
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terrain
1213 m2
Présentation du bien : Maison 14 pièces à vendre à JAULGONNE
Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou un hébergement saisonnier, elle offre un potentiel rare dans le secteur.
L’ensemble se compose de trois habitations indépendantes et mitoyennes, pour une surface habitable totale d’environ 262 m². Le bien a été rénové récemment, mais quelques finitions restent à prévoir. Il ne dispose pas encore d’un système de chauffage fixe, laissant ainsi la liberté de choisir la solution la plus adaptée.
Détail des habitations :
🏠 Bâtiment 1 - environ 84 m² habitables
Rez-de-chaussée : grande cuisine conviviale et lumineuse.
1er étage : escalier et couloir desservant deux chambres (≈ 10 et 12,5 m² habitables) et une salle d’eau avec WC.
2e étage : escalier et couloir desservant deux chambres supplémentaires (≈ 9,5 et 12,5 m² habitables), ainsi qu'une seconde salle d’eau avec WC.
🏠 Bâtiment 2 – environ 88 m² habitables
Rez-de-chaussée : entrée donnant accès à la cuisine et aux niveaux supérieurs.
1er étage : couloir desservant une salle d’eau avec WC et une chambre spacieuse (≈ 16 m² habitable).
2e étage : deux chambres (≈ 13 et 14 m² habitables).
🏠 Bâtiment 3 – environ 90 m² habitables
Rez-de-chaussée : grande cuisine (≈ 24 m² habitables) et chambre attenante (≈ 12 m² habitables) qui donne accès aux étages.
1er étage : grand palier pouvant devenir une chambre supplémentaire, salle d’eau avec WC, chambre (≈ 9 m² habitables) et bureau.
2e étage : deux chambres sous combles (≈ 10 m² chacune habitables).
Implantée sur une propriété d’environ 1 200 m², cette bâtisse dispose en outre :
- d’un jardin qui demandera un peu d’attention pour être pleinement valorisé,
- d’un large espace pour stationner,
- et d’une dépendance équipée de douches et sanitaires, idéale pour un usage saisonnier, artisanal ou de stockage.
Une cave voûtée est accessible par l’une des habitations.
Le système d’assainissement individuel est non conforme et nécessitera une mise aux normes.
Ce bien aux volumes généreux et à fort potentiel offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Venez le visiter et imaginez votre futur projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Réf.929778
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 222 000 €Prix hors honoraires 210 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.71% TTC
Localisation du bien : Maison 262 m2 à vendre à JAULGONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 279 529 | |
| 12 | |
| 14 | |
| 262 m² | |
| 1 213 m² | |
| 6 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 222 000 € | |
| 2 175 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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