Maison plein pied / JOUE LES TOURS (37)
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salles de bain
6
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superficie
209 m2
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chambres
5
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terrain
590 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à JOUE LES TOURS
📍 Localisation : Joué-les-Tours , proche Ballan Miré
Vous rêvez d’espace, de luminosité et de confort moderne ?
Cette superbe maison récente de 2021et de plein pied, saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement calme.
✅ Caractéristiques principales :
Surface habitable : 120 m²
Terrain : 590 m² arboré, fleuri , clôturé et sans vis à vis .
Pièces : 3 chambres + belle pièce de vie de lumineuse de 42m2 avec grandes baies vitrées., volets en aluminium électriques avec télécommande.
Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
Salle de bains contemporaine + rangements optimisés
Une entrée couverte, style véranda pour isoler, protéger et profiter du jardin même dans les jours de pluies.
Garage + 5 places de Stationnement
🌞 Atouts :
Exposition idéale offrant une luminosité exceptionnelle
Jardin verdoyant avec rosiers, arbres fruitiers et parfait pour profiter des beaux jours
Un puits récupérateur d'eau
Quartier calme, proche du Lac des Bretonnières, des commodités, commerces , transports, écoles .
Cette maison dispose de combles emmenageables , travaux déjà effectués ( possibilité de faire 2 ou 3 chambres supplémentaires à l'étage )
💰 Prix : 370 000 €
📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.955954
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 355 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 209 m2 à vendre à JOUE LES TOURS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 881 286 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 209 m² | |
| 209 m² | |
| 590 m² | |
| 6 | |
| 2021 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 355 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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