Dpt Cher (18), à vendre JOUET SUR L'AUBOIS maison 3 pièces
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salles de bain
1
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superficie
62 m2
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chambres
1
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terrain
510 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à JOUET SUR L'AUBOIS
🔹 Au rez-de-chaussée :
🍽️ Une pièce de vie avec cuisine ouverte
🔹 À l'étage :
☀️ Un salon lumineux.
🖥️ Un bureau (pouvant être réuni au salon pour créer une belle pièce de vie).
🛏️ Une chambre.
🚿 Une salle d'eau avec WC.
🔹 Au dernier niveau :
🔨 Des combles aménageables disposant d'un accès indépendant extérieur (trémie déjà existante pour créer un accès intérieur), offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires ou un espace selon vos envies.
🌳 À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin enherbé et bien exposé, idéal pour installer un potager, un salon de jardin, un barbecue ou un hamac afin de profiter pleinement des beaux jours.
🚗 Une cave enterrée ainsi qu'un grand garage viennent compléter ce bien.
✨ Les +++
🏗️ Possibilité de créer une extension ou une nouvelle construction sur le terrain grâce à un accès indépendant.
🌿 Environnement calme et nature.
🛍️ Commerces, écoles, maison de santé, marché, équipements sportifs et vie associative à proximité.
🚶♀️🎣 Les amoureux de nature apprécieront les nombreuses possibilités de balades, de randonnées, de pêche et d'activités de plein air offertes par les bords de Loire et les forêts environnantes.
💫 Une maison pleine de potentiel, idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.959474
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 44 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 62 m2 à vendre à JOUET SUR L'AUBOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 327 246 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 62 m² | |
| 510 m² | |
| 1 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 44 900 € | |
| 438 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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