Dpt Cher (18), à vendre JOUET SUR L'AUBOIS maison 3 pièces
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salles de bain
1
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superficie
62 m2
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chambres
1
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terrain
510 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à JOUET SUR L'AUBOIS
Ce bien se compose :
- au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte
- à l'étage, d'un salon lumineux, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC (possibilité d'agrandir le salon sur le bureau)
- de combles aménageables avec leur accès indépendant à l'extérieur (trémie existante pour l'accès intérieur) avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires
Vous pourrez profiter d'un jardin en herbe bien exposé sur les hauteurs, parfait pour cultiver un potager et installer table, hamac et barbecue.
Un grand garage et une cave enterrée complètent ce bien.
- Le +++ :
Possibilité de créer une extension ou de bâtir nouvelle construction sur le terrain, avec accès indépendant
- Environnement :
De nombreux commerces et artisans sont présents dans la commune (supermarché, boulangeries, boucheries, pharmacies, coiffure, banques, cafés et restaurants...) marché le lundi pour les produits locaux !
Mais aussi école, maison de santé, bibliothèque, équipements sportifs et vie associative
Pour les amoureux de nature, le secteur offre de belles possibilités de balades, randonnées, pêche et activités de plein air.
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Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire
Contactez-moi pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf.959474
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 44 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 62 m2 à vendre à JOUET SUR L'AUBOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 327 246 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 62 m² | |
| 510 m² | |
| 1 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 44 900 € | |
| 438 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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