Maison à vendre 10 pièces JOUY EN JOSAS (78)
-
salles de bain
2
-
superficie
244 m2
-
chambres
6
-
terrain
800 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à JOUY EN JOSAS
Une maison pleine de caractère, où le charme de l’ancien rencontre un art de vivre à la campagne.
À Jouy-en-Josas, dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison de la fin du XVIIIe siècle séduit par son authenticité, ses volumes et son atmosphère unique.
Dès l’entrée, le charme opère. Les salon et salle à manger, baignés de lumière grâce à leur exposition plein sud, ont conservé de magnifiques tomettes anciennes, qui soulignent l’âme et l’histoire de cette demeure.
La cuisine spacieuse et lumineuse, s’intègre naturellement à cette maison de caractère et constitue un véritable espace de vie familial.
Avec six chambres, la maison offre de beaux espaces pour accueillir une famille nombreuse, tout en laissant la possibilité d’imaginer différents aménagements : chambres d’enfants, bureau, chambre d’amis ou espace télétravail.
À l’extérieur, le charme se poursuit avec des jardins arborés, agrémentés d’arbres fruitiers et d’un potager. Un cadre bucolique et apaisant, avec cette agréable sensation d’être à la campagne, tout en restant à proximité immédiate de la gare, des bus et des commerces.
La maison dispose de fenêtres en double vitrage au rez-de-chaussée, avec menuiseries en bois, et d’une jolie toiture en tuiles plates en bon état.
Autre atout particulièrement intéressant : un studio indépendant, idéal pour bénéficier d’un revenu locatif complémentaire ou pour recevoir famille ou amis en toute autonomie.
Un emplacement recherché
La maison bénéficie d’une situation particulièrement pratique :
• RER C à seulement 300 m, permettant de rejoindre Paris et la gare Montparnasse en environ 35 minutes en prenant un train direct à Versailles Chantiers
• École primaire à proximité immédiate ;
• Commerces à 400m
• Un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Une propriété rare à Jouy-en-Josas, idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère, un véritable jardin et une qualité de vie privilégiée, sans renoncer à la proximité de Paris.
Un bien singulier, familial et chaleureux, à découvrir pour en ressentir pleinement le charme.
NB : Le DPE E passe à D si remplacement de la chaudière actuelle Frisquet par une chaudière à condensation et si installation d’une VMC (coût 15K€)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 015 802 - Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 53 80 04 - Réf.973553
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 180 000 €Prix hors honoraires 1 146 745 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 2.9% TTC
Localisation du bien : Maison 244 m2 à vendre à JOUY EN JOSAS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 117 552 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 244 m² | |
| 218,02 m² | |
| 800 m² | |
| 2 | |
| 1780 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 1 180 000 € | |
| 5 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
