COUP DE COEUR: Maison de village au charme fou...
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salles de bain
1
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superficie
154 m2
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chambres
5
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terrain
223 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à JUNHAC
Une maison auvergnate traditionnelle en pierre avec toiture en lauze, magnifiquement rénovée avec:
AU REZ DE CHAUSSEE:
* Une cuisine splendide
* Un double séjour lumineux
* Une buanderie salle d'eau
A L'ETAGE:
* Trois chambres rénovées
* Une belle salle d'eau
A l'extérieur:
* Une cour avec tonnelle pour recevoir
* Un jardinet (environ 40m2)
* Une grange étable
* Possibilité de créer deux chambres supplémentaires
Rare pour une maison ancienne, elle est baignée de lumière. La rénovation a été faite avec beaucoup de goût : parquets, carreaux de ciment...
Coté confort, huisseries en PVC, volets en bois, poêle à granulets.
Cette maison peut aussi bien convenir à une famille pour y vivre au quotidien comme pour des amoureux du Cantal qui cherchent une maison de vacances.
Cette pépite vous attend au cœur d'un village pittoresque lui-même serti par une nature authentique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.957152
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 229 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 154 m2 à vendre à JUNHAC
Caractéristiques du bien :
| 340 931 636 166 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 154 m² | |
| 223 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui |
| 229 000 € | |
| 126 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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