A VENDRE A KOUROU (97310) UNE CHARMANTE MAISON T5 DE 106 m² - TERRAIN DE 440 m² - AU PRIX DE 318 000 €.
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salles de bain
2
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superficie
106 m2
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chambres
3
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terrain
440 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à KOUROU
La cuisine contemporaine ouverte s'intègre harmonieusement à un séjour lumineux créant un espace de vie convivial et fonctionnel.
L'espace nuit dévoile une belle suite parentale climatisée et ses placards intégrés avec salle d'eau privative et douche à l'italienne, offrant un véritable cocon d'intimité et de confort.
Deux chambres supplémentaires également climatisées et équipées de rangements intégrés, bénéficient d'une seconde salle d'eau indépendante aux prestations soignées,.
L'ensemble propose un agencement harmonieux et parfaitement adapté à la vie de famille.
La maison se distingue également par sa spacieuse mezzanine climatisée, offrant de nombreuses possibilité d'aménagement... un espace chaleureux et polyvalent, idéal pour créer un salon de détente, un espace loisirs, un bureau... ou un lieu de partage privilégié en famille et entre amis.
A l'extérieur, laissez-vous séduire par son espace aménagé pour profiter pleinement du climat guyanais avec sa belle piscine au sel et sa terrasse couverte idéale pour recevoir.
Un abri voiture ainsi qu'un local technique complète l'ensemble, le tout sur un terrain arboré, entièrement clos et sécurisé.
Une maison pleine de charme alliant fonctionnalité, qualité de vie ou le coup de coeur sera assurément au rendez-vous pour ceux en quête de confort et de tranquillité !
Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.955008
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 318 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 106 m2 à vendre à KOUROU
Caractéristiques du bien :
| 340 935 248 972 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 106 m² | |
| 440 m² | |
| 2 | |
| 1997 | |
| Sud |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 318 000 € | |
| 2 800 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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