A VENDRE A KOUROU (97310) UNE CHARMANTE VILLA T6 DE 120 m² - TERRAIN DE 466 m² - AU PRIX DE 390 000 €.
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salles de bain
2
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superficie
120 m2
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chambres
5
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terrain
466 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à KOUROU
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle et parfaitement ventilée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Ouverte sur une cuisine américaine fonctionnelle et conviviale, elle constitue un espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une buanderie attenante complète cet ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres climatisées ainsi qu’une élégante salle d’eau entièrement rénovée.
À l'étage, vous apprécierez son coin mezzanine desservant trois chambres supplémentaires, toutes climatisées, ainsi qu’une seconde salle d’eau rénovée avec goût, offrant à chacun son propre espace de vie.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d’une superbe terrasse couverte donnant sur une grande piscine au sel, véritable invitation à la détente et aux moments de partage.
Le jardin, entièrement clos, arboré et sécurisé, dispose également d’un abri voiture, d’un local technique, d’un portail et d’un portillon.
Cette villa offre un cadre de vie idéale pour les amateurs de confort et de sérénité, dans un environnement agréable, à proximité des commodités et bénéficiant d’une vue imprenable sur le lac Marie-Claire et invite à profiter pleinement d'une douceur de vivre exceptionnelle.
Ne tardez pas à venir la découvrir, une visite s'impose !
Pour des raisons de sécurité, une capacité bancaire sera demandée avant chaque visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.960310
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 390 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à KOUROU
Caractéristiques du bien :
| 340 934 032 370 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 120 m² | |
| 466 m² | |
| 2 | |
| 1995 | |
| Est |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 390 000 € | |
| 2 728 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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