A VENDRE A KOUROU (GUYANE FRANCAISE) UNE CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE T4 de 90 m² - TERRAIN DE 367 m² - AU PRIX DE 263 000 €.
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
3
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terrain
367 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à KOUROU
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour traversant, lumineux et parfaitement ventilé, ouvert sur une belle cuisine américaine moderne et conviviale. Une buanderie fonctionnelle complète les espaces de vies.
L'espace nuit se compose de trois chambres climatisées, dont deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des sanitaires séparés.
A l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse couverte idéale pour vos moment de détente en famille ou entre amis.
Le jardin offre également la possibilité d'aménager une piscine afin de créer un véritable espace de loisirs privé.
Le terrain permet également de stationner facilement plusieurs véhicules, bateaux, pirogue ou coque alu selon vos besoins.
Entièrement clôturée et sécurisée, cette maison possède un très beau potentiel et saura séduire aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien de qualité à KOUROU.
La maison ne nécessite aucun travaux. La toiture a été entièrement refaite en 2023, tout comme le carrelage, le plancher et l'installation électrique.
Une belle opportunité à ne pas manquer. Venez vite la découvrir !
Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.956163
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 263 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à KOUROU
Caractéristiques du bien :
| 340 933 911 053 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 367 m² | |
| 1 | |
| 1997 | |
| Nord Est |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 263 000 € | |
| 2 089 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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