Maison à vendre 5 pièces KOUROU (973)
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salles de bain
2
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superficie
93 m2
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chambres
3
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terrain
191 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à KOUROU
Découvrez cette agréable maison de plain-pied, entièrement rénovée, offrant des espaces lumineux et fonctionnels, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur une cuisine américaine, créant un espace de vie convivial et moderne.
Un investissement intéressant avec un revenu locatif sécurisé, il est actuellement en location.
-3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes, les deux autres chambres sont confortables avec armoire intégré et climatisation.
Le bien possède également deux terrasses couvertes une à l'avant pour accueillir vos invités et une autre à l'arrière, donnant sur le jardin privative d'environ 60 m². Parfait pour les repas en extérieur, un espace détente ou de jeux des enfants.
La cour est entièrement clôturée offrant intimité et sécurité.
La maison bénéficie d'une architecture robuste, elle est mitoyenne et d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures.
Située à KOUROU, dans un secteur calme et proche des commodités, cette propriété représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel +594694410523 - Réf.961679
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 245 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à KOUROU
Caractéristiques du bien :
| 340 939 604 701 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 93 m² | |
| 93 m² | |
| 191 m² | |
| 2 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 245 000 € | |
| 1 185 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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