Ferme à rénover sur les hauteurs de l'Argentière La Bessée
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salles de bain
3
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superficie
88 m2
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chambres
5
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terrain
1763 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à L'ARGENTIERE LA BESSEE
Implantée sur un terrain de 1 763 m², la propriété développe aujourd’hui environ 87,75 m² habitables, complétés par de nombreux volumes annexes. La maison principale s’organise sur plusieurs niveaux. Elle comprend une cuisine de belle surface, plusieurs chambres, des pièces d’eau, ainsi qu’un garage et une cave en rez-de-jardin. Les espaces sont simples, fonctionnels, et demandent une rénovation globale pour être remis au goût du jour.
Au-delà de la surface existante, le potentiel est réel. Un grenier d’environ 50 m² peut permettre une extension habitable. Une ancienne écurie d’environ 40 m² et une bergerie d’environ 75 m² complètent l’ensemble. Ces volumes offrent différentes possibilités : agrandissement familial, atelier, espace de stockage, ou projet personnel à construire dans le temps.
Le terrain, en restanques naturelles, profite d’un bon ensoleillement tout au long de la journée. L’environnement est calme, tout en restant accessible. On rejoint rapidement le centre du village, les commerces, les écoles et les axes vers Briançon, les stations de ski et les activités de pleine nature.
Le bien nécessite des amélioration pour travailler sur sa consommation énergétique. Cela laisse aussi la liberté de repenser entièrement l’organisation et la performance énergétique selon son propre projet.
Cette propriété s’adresse avant tout à une famille ou à un acquéreur souhaitant s’installer durablement sur la commune, avec l’envie de rénover et de valoriser un bâti ancien. Elle peut également convenir à une activité complémentaire de type accueil ou artisanat, sous réserve des autorisations nécessaires, mais sa vocation première reste celle d’une résidence principale avec du volume et du potentiel.
Un bien authentique, avec du terrain, des dépendances et une vraie marge d’évolution, dans un secteur recherché de L’Argentière-la-Bessée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf.942725
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 88 m2 à vendre à L'ARGENTIERE LA BESSEE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 366 075 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 88 m² | |
| 1 763 m² | |
| 3 | |
| 1930 | |
| Sud Est |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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