LA BARRE DE MONTS (85) VENDEE entre SAINT JEAN DE MONTS et NOIRMOUTIER , longère 86m²,3chambres,maison 48m²,2 chambres,terrain755m²,puits
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salles de bain
2
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superficie
137 m2
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chambres
5
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terrain
755 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à LA BARRE DE MONTS
Un lieu rare, avec un beau potentiel et un bon rapport QUALITE/PRIX sur le littoral vendéen !!!
C'est mon coup de " COEUR " !!!
Vous êtes ici à quelques minutes seulement à vélo du village de FROMENTINE , très agréable station balnéaire avec ses plages , terrains de tennis , boulodrome, ses activités nautiques, culturelles et de l'embarcadère pour l'île d' YEUX.
Que du " BONHEUR " !!!
Composée de deux maisons, cette propriété pourra satisfaire aisément une grande famille et ses amis de passage , développer une activité d'accueil et peut ainsi procurer des revenus locatifs ...
à vous de choisir !!!
La maison principale , une traditionnelle longère de 86 m² datant des années 1900 environ dotée d'une entrée, d'une cuisine , un grand séjour avec cheminée , de trois chambres , un WC séparé et d'une salle d'eau.
Les volumes sont généreux , la distribution des pièces est fluide,
la terrasse a une belle exposition SUD/OUEST...
Au fond du jardin, la deuxième maison de 48 m² sans vis à vis et au calme , offrant une parenthèse de nature en centre bourg, possède une belle pièce à vivre , une cuisine aménagée et équipée ,
deux grandes chambres , un WC séparé et une salle d'eau.
A l'extérieur, le terrain est clos , joliment paysagé avec de beaux arbres, des fruitiers et un puits.
Une fois le portail fermé , vous êtes " CHEZ VOUS "
Côté dépendances, vous trouverez :
un atelier de 20 m² 50 pour du rangement , les vélos , planches à voile et autre matériel de jardin et de pêche ...
plus une chaufferie de 12 m²
Bon à savoir:
reliée au tout à l'égout, ouvertures en bois simple vitrage, chaudière fioul hors fonctionnement
N'hésitez pas à me contacter au 06 83 18 62 88
à très bientôt !!!
http://thierry.chauvergne.capifrance.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 087 550 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Thierry CHAUVERGNE Entrepreneur Individuel 06 83 18 62 88 - Réf.939835
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 218 400 €Prix hors honoraires 210 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Localisation du bien : Maison 137 m2 à vendre à LA BARRE DE MONTS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 437 559 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 137 m² | |
| 755 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 218 400 € | |
| 882 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
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