Dpt Charente Maritime (17), Ile d'Oléron, Maison à vendre 5 pièces, 100 m²habitables, terrain 500 m², LA BREE LES BAINS (17)
-
salles de bain
1
-
superficie
101 m2
-
chambres
3
-
terrain
513 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LA BREE LES BAINS
Emplacement privilégié : Située à seulement 800 m du centre bourg et de la plage, cette charmante maison de 100 m² habitables vous attend à La Brée-les-Bains, sur l’Île d’Oléron, une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel.
Détails de la propriété : Édifiée sur un terrain clos de 500 m², cette maison exposée Est- Ouest bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le salon- séjour, agrémenté d’une cheminée ouverte, offre un espace de vie convivial, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée.
Commencez vos journées dans la véranda chauffée orientée Est, où vous pourrez profiter d’une vue agréable sur le jardin et du lever du soleil.
Agencement fonctionnel :
Rez-de-chaussée :
Entrée sur pièce de vie lumineuse
1 chambre
Salle d’eau
WC indépendant
Garage + deux pièces ( Cave, Atelier )
Abri de jardin en dur
À l’étage :
Palier desservant 2 chambres
WC avec lavabo
Espace extérieur : À l’arrière de la maison, un jardin clos, à l’abri des regards et non visible depuis la rue, offre un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Atouts supplémentaires :
Proximité immédiate du marché de La Brée
Quartier calme et agréable
Plage et centre bourg accessibles à pied
Cette maison est en bon état général et habitable de suite, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur l’île.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf.968620
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 345 000 €Prix hors honoraires 330 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.55% TTC
Localisation du bien : Maison 101 m2 à vendre à LA BREE LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 951 186 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 101 m² | |
| 513 m² | |
| 1 | |
| 1982 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 345 000 € | |
| 802 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance