Ile d'OLERON, LA BREE LES BAINS (17), Charente-Maritime, Maison à vendre 5 pièces, 106 m² habitables, terrain 540 m²
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salles de bain
2
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superficie
106 m2
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chambres
3
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terrain
540 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LA BREE LES BAINS
Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 106 m², idéalement située à seulement 500 mètres du centre du village, de la plage et de l’école. Édifiée sur une parcelle de 540 m², elle offre un cadre de vie lumineux, confortable et parfaitement adapté à la vie en bord de mer.
Caractéristiques principales :
🏡 5 pièces – 3 chambres
🚗 Garage avec espace de rangement (galetas) + annexe indépendante
🌿 Jardin arboré et terrasses conviviales
🔹 Double vitrage et volets en composite
Description :
Dès l’entrée, vous découvrez un séjour salon, ouvert sur le jardin et sublimé par une mezzanine offrant un espace idéal pour un bureau ou une chambre d’appoint.
La cuisine, aménagée et équipée, se situe dans le prolongement de la pièce de vie, pour un quotidien pratique et agréable.
L’espace nuit se compose de deux chambres, desservies par un couloir, ainsi que d’une salle d’eau spacieuse avec douche et baignoire.
Côté pratique, la maison dispose également d’un garage avec galetas, ainsi que d’une buanderie fonctionnelle équipée d’un évier et d’un emplacement pour machine à laver.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse donnant accès à une annexe comprenant une chambre avec douche et une pièce supplémentaire, idéale pour du rangement ou un futur aménagement selon vos besoins. Un espace parfait pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours.
📍 Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et de l’océan.
Une maison avec charme et potentiel, idéale en résidence principale comme secondaire.
À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf.902492
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 403 000 €Prix hors honoraires 385 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.68% TTC
Localisation du bien : Maison 106 m2 à vendre à LA BREE LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 394 260 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 106 m² | |
| 540 m² | |
| 2 | |
| 1992 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 403 000 € | |
| 980 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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