EXCLUSIVITÉ – Villa contemporaine avec piscine – Bas de la Bretagne, Saint-Denis
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salles de bain
2
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superficie
119 m2
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chambres
3
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terrain
425 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LA BRETAGNE
Située dans le secteur recherché des Bas de la Bretagne à Saint-Denis, cette villa contemporaine construite en 2020 offre un cadre de vie confortable, des prestations actuelles et des espaces pensés pour profiter pleinement du climat réunionnais.
Pensez à visualiser la visite virtuelle, vous pourrez découvrir la villa de 119 m² habitables sur une parcelle de 425 m², elle séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie d'environ 50 m², où séjour et cuisine ouverte se prolongent naturellement vers la varangue et la piscine.
La cuisine américaine, entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central et dispose notamment d'un piano de cuisson à gaz, d'un réfrigérateur américain et d'un lave-vaisselle. Un espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien comme les grandes tablées entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale climatisée d'environ 17 m² avec vue sur la piscine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres climatisées d'environ 15 m² et 12 m² composent un espace nuit confortable, complété par une salle de bains avec baignoire balnéo et un second WC indépendant.
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable varangue, une piscine, un jardin facile d'entretien, un portail motorisé et un garage viennent compléter l'ensemble.
Les atouts du bien :
✔ Villa construite en 2020, encore couverte par la garantie décennale
✔ Belle pièce de vie d'environ 50 m²
✔ Trois chambres climatisées, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée
✔ Piscine et varangue pour profiter du climat toute l'année
✔ Terrain entièrement clôturé avec portail électrique
✔ Garage
✔ À seulement 10 minutes du centre ville de Saint-Denis et 5 minutes de Sainte-Marie, avec un accès rapide à la quatre-voies
Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant une résidence récente, sans travaux, offrant un confort de vie au quotidien.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 93 80 38 30.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 218 034 - Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel +262693803830 - Réf.961533
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 398 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 119 m2 à vendre à LA BRETAGNE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 542 023 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 119 m² | |
| 425 m² | |
| 2 | |
| 2020 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 398 500 € | |
| 3 093 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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