EXCLUSIVITÉ – Villa récente T4 avec piscine – Bas de la Bretagne, secteur recherché
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salles de bain
2
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superficie
119 m2
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chambres
3
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terrain
425 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LA BRETAGNE
D’une surface habitable d’environ 119 m² sur deux niveaux, la maison offre un espace de vie lumineux, ouvert et parfaitement pensé pour le quotidien.
🌿 Une belle pièce de vie tournée vers l’extérieur
Au rez-de-chaussée :
Un séjour spacieux ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, comprenant :
o Un îlot central avec plaques de cuisson et hotte intégrée,
o Un piano de cuisson à gaz avec hotte aspirante,
o Un réfrigérateur américain,
o Un lave-vaisselle,
Cet espace de vie d’environ 50 m² s’ouvre sur une varangue accueillante donnant sur la piscine, offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter du climat.
Toujours au rez-de-chaussée :
• Une chambre parentale climatisée d’environ 17 m², avec vue sur la piscine
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant
À l’étage :
🛏️ Un espace nuit fonctionnel
• Deux chambres confortables et climatisées d’environ 15 m² et 12 m²
• Une salle de bain avec baignoire balnéo rectangulaire
• Un second WC
🌴 Des extérieurs agréables et sécurisés
Implantée sur une parcelle de 425 m² facile d’entretien, entièrement clôturée et équipée d’un portail électrique, la propriété offre :
• Une piscine idéale pour des moments de détente toute l’année,
• Une varangue conviviale parfaite pour prolonger vos moments en extérieur,
• Et d’un garage.
💡 Les + qui font la différence
✔️ Secteur très recherché des bas de la Bretagne
✔️ Emplacement stratégique, accès rapide à la 4 voies (15min de Saint-Denis et 10min de Sainte-Marie)
✔️Maison récente avec piscine, prête à vivre et encore sous garantie décennale
✔️ Extérieurs clôturés et sécurisés
📍 Une maison idéale pour une famille recherchant confort, accessibilité et qualité de vie dans un secteur prisé.
Demandez une visite dès maintenant au 0693105065 !
Taxe Foncière : 3093 €
430 000 euros HAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 943 877 - Greffe de SAINT DENIS) Nathalie CRESCENCE Entrepreneur Individuel +262693105065 - Réf.953255
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 430 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 119 m2 à vendre à LA BRETAGNE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 244 447 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 119 m² | |
| 425 m² | |
| 2 | |
| 2020 |
| oui | |
| oui |
| 430 000 € | |
| 3 093 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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