🌿 Le Charme de l'Authenticité, le Confort de la Modernité
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salles de bain
1
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superficie
189 m2
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chambres
4
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terrain
2500 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LA CERLANGUE
Laissez-vous séduire par le mariage parfait de la brique et du silex.
Nichée dans un écrin de verdure de 2 500 m², cette superbe bâtisse de caractère entièrement réhabilitée est bien plus qu'une maison : c'est un havre de paix. Avec ses 188 m² habitables (261 m² utiles), elle offre un volume généreux où chaque détail respire l'authenticité normande.
✨ Une Vie de Plain-Pied sous le Signe de la Lumière
Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie conviviale où la cuisine et le salon fusionnent pour créer le cœur de la maison.
Le petit plus : Une superbe véranda prolonge cet espace, vous permettant de savourer votre jardin en toutes saisons, baigné de lumière naturelle.
Praticité : Une chambre spacieuse avec salle de douche au rez-de-chaussée garantit un confort de vie total de plain-pied.
🏠 Un Étage aux Possibilités Infinies
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres accueillantes. Mais le véritable trésor se cache derrière une porte : une pièce de jeux de plus de 40 m² au sol.
Salle de cinéma, dortoir pour les enfants, bureau magistral ou suite parentale de rêve... laissez libre cours à votre imagination !
🌳 Un Extérieur qui a une Âme
Le terrain plat, clos et paisible, abrite un joyau du patrimoine local : un authentique pigeonnier ancien, véritable signature architecturale de la propriété.
Pour les passionnés et les professionnels :
Un double garage attenant pour le quotidien.
UN SECOND double garage indépendant, idéal pour un artisan, un collectionneur de voitures ou un atelier d'artiste.
💎 Pourquoi vous allez l'adorer ?
L'esthétique rare de la brique et du silex.
Le volume modulable avec 261 m² de potentiel total.
Le calme absolu d'un environnement verdoyant sans être isolé.
Les 4 garages, un luxe rare pour le stockage ou le bricolage.
Prêt à poser vos valises dans ce décor de carte postale ?
A 5 minutes de Saint Romain de Colbosc 76430, 5 minutes du pont de Tancarville des autoroutes A131 et A13.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 353 204 - Greffe de LE HAVRE) Corentin CORDEAUX Entrepreneur Individuel 06 51 34 52 32 - Réf.945106
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 415 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 189 m2 à vendre à LA CERLANGUE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 217 368 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 189 m² | |
| 2 500 m² | |
| 1 |
| oui | |
| oui |
| 415 000 € | |
| 1 200 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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