Maison à vendre 4 pièces LA CHAPELLE DU LOU DU LAC (35)
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salles de bain
2
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superficie
112 m2
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chambres
3
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terrain
3583 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LA CHAPELLE DU LOU
Situé à 7 mn du bourg de Montauban-de-Bretagne au calme absolu, intimité et sérénité.
La maison plein SUD est composée au rez-de-chaussée d’une vaste cuisine de 20 m2 avec cheminée insert, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un grand cellier.
À l’étage, une chambre avec placard, un bureau et une salle de bains avec WC.
Deux vastes dépendances exposées Ouest pouvant devenir un grand garage et salle de jeux ou réception.
Au grenier, un vaste volume entièrement aménageable laisse libre cours à votre imagination et permet d’envisager une belle extension de la surface habitable.
Coté équipement, la propriété bénéficie de panneaux photovoltaïques générant actuellement environ 1700€ de revenus annuels, d’un puits ainsi que d’une microstation d’épuration conforme aux normes en vigueur.
Vous rêvez d’un projet de rénovation unique, alliant charme de l’ancien et confort moderne ?
Possibilité de style contemporain avec une grande verrière ou rénovation traditionnelle pour préserver l’authenticité des lieux plein de caractère. Le mariage du charme de l’ancien avec le confort moderne offre un lieu de vie unique, chaleureux et baigné de lumière pour une rénovation exceptionnelle et atypique, ici tout est réuni pour imaginer une rénovation à votre image.
Contactez-moi pour plus d’infos et organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf.973287
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 155 000 €Prix hors honoraires 145 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.9% TTC
Localisation du bien : Maison 112 m2 à vendre à LA CHAPELLE DU LOU
Caractéristiques du bien :
| 340 939 496 710 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 112 m² | |
| 102,34 m² | |
| 3 583 m² | |
| 2 | |
| 1885 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 155 000 € | |
| 400 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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