Dpt Sarthe (72), à vendre LA CHAPELLE GAUGAIN maison P8 de 208 m² - Terrain de 1300 m²
-
salles de bain
1
-
superficie
208 m2
-
chambres
5
-
terrain
1305 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à LA CHAPELLE GAUGAIN
Située sur la commune de La Chapelle-Gaugain, à 10 minutes de Bessé-sur-Braye et 15 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel préservé. Les amateurs de balades apprécieront la voie verte cyclable à seulement 2,5 km de la maison.
L’ensemble développe 252 m² habitables et s’étend sur une superficie totale de 1300 m², répartie tout autour de la maison.
L’habitation principale de 208 m² se compose d’une partie longère datant de 1836 et d’une extension de 1950. À cela s’ajoute une maison de bonne de 44 m², attenante mais non communicante, entièrement à rénover. L’ensemble est complété par de nombreuses dépendances, greniers aménageables, caves et puits.
🏡 La maison principale
L’entrée s’ouvre sur un séjour de 30 m².
D’un côté : salle de douche, WC et chambre de 21 m² de plain-pied.
De l’autre : une cuisine de 20 m² avec accès aux étages.
Au premier étage : pièce d’eau avec WC, palier utilisé en bureau et deux chambres de 16 et 22m².
Au deuxième étage, une configuration presque identique mais sous combles mansardés donc bien plus petites surfaces
La maison propose au total 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et trois disposent d’un lavabo.(deux chambres ont une hauteur sous plafond de 2m dans les combes)
A retenir:
🔧 Éléments techniques et cachet de l’ancien
Toiture de 1996
Pas de Linky
Simple vitrage
Chauffage central fioul Viessmann de 96
Tout-à-l’égout
Puits
Cheminée ouverte, poutres, tomettes, parquets
✨ Une véritable maison de Maître, offrant de multiples possibilités :
résidence familiale de caractère, projet de chambres d’hôtes. Un lieu authentique, pour amateurs de volumes et d’ancien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.960597
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 150 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 208 m2 à vendre à LA CHAPELLE GAUGAIN
Caractéristiques du bien :
| 340 934 131 499 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 208 m² | |
| 1 305 m² | |
| 1 | |
| 1836 | |
| Sud Est | |
| oui |
| Fuel, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 150 000 € | |
| 1 878 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
