Maison à vendre 5 pièces
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salles de bain
1
-
superficie
129 m2
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chambres
4
-
terrain
9560 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à NEUVY BOUIN
Située à Neuvy-Bouin, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre un fort potentiel de rénovation ou d'investissement.
Elle se compose actuellement comme suit :
• Un séjour lumineux☀️
• Une cuisine fonctionnelle indépendante
• Une salle de bain et wc séparé💧
• Trois chambres dont une au rez-de-chaussée, plus un dressing / bureau à l’étage💤💻
• Avec un poêle à bois🔥
• Un garage sans toiture non attenant juste à côté de la maison.🚗
Une grange de 70m² en pierre complète cette maison, et saura séduire les passionnés de rénovation, avec une très belle hauteur sous plafond afin de créer un étage.⚒️
Une seconde partie de 80m² à l’arrière de la maison permet également de multiplier les projets.
🌳Le tout sur un terrain de 9 560m², divisé en 5 parcelles, dont une parcelle à l’avant de la maison de l’autre côté de la rue. Possibilité de dissocier les parcelles en fonction de vos besoins. Idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles, équestres ou de loisirs.
⚒️ Travaux à prévoir :
• Electricité.
• Une partie de la toiture où se situent les panneaux photovoltaïques.
• 2 huisseries à changer.
• Fosse septique non conforme.💧
📍Localisation : 22 minutes du centre-ville de Bressuire, 4 minutes d’une école privée, 25 minutes de Bressuire ou Parthenay pour accès aux commerces.
Ce bien immobilier conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, maison de campagne ou investissement.
📞 N’hésitez pas à me contacter pour une demande de renseignements ou pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.956515
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 76 885 €Prix hors honoraires 70 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9.84% TTC
Localisation du bien : Maison 129 m2 à vendre à NEUVY BOUIN
Caractéristiques du bien :
| 340 931 394 701 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 129 m² | |
| 9 560 m² | |
| 1 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Poêle |
| 76 885 € | |
| 563 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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