Maubourg Corps de ferme rénové à vendre 3 logements (05) Le Dévoluy
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salles de bain
3
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superficie
350 m2
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chambres
7
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terrain
1309 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à LA CLUSE
Situation exceptionnelle et potentiel rare
Au cœur d’un cadre naturel préservé, avec une vue imprenable sur la Joue du Loup, les montagnes du Dévoluy, découvrez cet ancien corps de ferme parfaitement entretenu et rénové au fil des années.
Un ensemble immobilier d’environ 350 m² habitables réparti en trois logements indépendants, complété par un local commercial, deux garages spacieux et une grange, le tout sur une parcelle d’environ 1 269 m².
Composition du bien :
• Premier logement (rez-de-chaussée – 104 m² environ)
Grand T2/T3 lumineux avec entrée, WC séparé, cuisine ouverte sur un grand séjour équipé d’un poêle à granulés. Une chambre spacieuse avec dressing et accès à la salle d’eau. Un garage attenant de 107 m² équipé d’une porte automatique.
• Deuxième logement (duplex – 150 m² environ)
Situé aux premier et deuxième étages, cet appartement familial vous accueille avec une belle véranda et sa vue dégagée. Il comprend une entrée, un séjour-cuisine, une salle à manger ainsi qu’une salle de bains. Une cave et un bureau complètent ce niveau. Un grand couloir permet de communiquer avec le premier logement.
Au deuxième étage vous découvrirez 4 chambres, un dressing et une buanderie.
• Troisième logement (rez-de-jardin – 65 m² environ)
Charmant T2 aux pièces voûtées, idéal pour un gîte ou une location saisonnière.
• Local commercial (50 m² environ)
Actuellement utilisé en boutique, avec accès direct depuis la rue, offrant un réel potentiel pour une activité professionnelle ou artisanale.
• Dépendances :
Deux grands garages supplémentaires de 36 m² et 50 m².
Une grange de 290 m² avec une mezzanine de 36 m² avec un énorme potentiel complètent ce bel ensemble.
Atouts majeurs :
• Toiture entièrement rénovée
• Vue exceptionnelle sur les montagnes et la vallée
• Fort potentiel locatif et commercial (gîtes, chambres d’hôtes, activité artisanale)
• Caractère authentique préservé (voûtes, volumes généreux)
• Terrain de 1 269 m²
Taxe foncière : 907 €
N'hésitez pas à me demander la fiche commerciale avec ses 70 photos
Mieux que des mots, une visite s’impose... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 943 453 - Greffe de GAP) David ALLAIRE Entrepreneur Individuel 06 82 78 32 14 - Réf.916825
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 575 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 350 m2 à vendre à LA CLUSE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 871 821 | |
| 7 | |
| 10 | |
| 350 m² | |
| 276,25 m² | |
| 1 309 m² | |
| 3 | |
| 1940 | |
| Sud Est |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 575 000 € | |
| 907 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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