✨ Maison en pierre rénovée avec goût – 157 m² habitables, grande grange et terrain piscinable de plus de 3 500 m² ✨
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salles de bain
2
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superficie
157 m2
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chambres
3
-
terrain
3538 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LA CRECHE
Entièrement rénovée récemment avec beaucoup de goût, cette magnifique maison en pierre d’environ 157 m² habitables offre un cadre de vie à la fois lumineux, chaleureux et confortable. Elle allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en bénéficiant d’excellentes performances énergétiques grâce à sa chaudière à pellets équipée d’un thermostat d’ambiance.
Idéalement située, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié :
- à 15 minutes de Niort
- à 15 minutes de Saint-Maixent-l'École
- à 9 minutes d’Aigondigné direction La Crèche
- et à seulement 8 minutes de La Crèche
- Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent immédiatement le ton.
Le rez-de-chaussée propose :
- Une superbe pièce de vie de plus de 70 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine Schmidt ouverte, sublimée par - - une grande baie vitrée tournée vers l’extérieur
- Une arrière-cuisine / buanderie de 24 m² particulièrement fonctionnelle
- Un espace cave à vin, salle de jeux et local technique offrant un véritable espace polyvalent
- Une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d’eau privative
- Un WC indépendant
À l’étage, vous découvrirez :
- Un vaste espace bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante
- Deux chambres confortables et lumineuses
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- Un espace dressing / rangement
Et parce que cette maison réserve encore de belles possibilités, son grenier aménageable offre un réel potentiel d’agrandissement afin d’adapter les lieux à vos projets et à vos envies.
Des extérieurs rares et pleins de possibilités
À l’extérieur, la propriété continue de séduire avec un environnement spacieux, soigné et évolutif :
- Terrain de plus de 3 500 m² entièrement clos
- Portail motorisé
- Très belle allée d’accès mettant en valeur la propriété
- Grande terrasse couverte idéale pour profiter des extérieurs en toute saison
- Grange en pierre de 70 m² au sol avec toiture en bon état
- Étable de 30 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Les atouts de cette propriété:
- Rénovation récente et de qualité
- Alliance réussie entre authenticité et modernité
- Volumes généreux et luminosité omniprésente
- Maison économique en énergie
- Fort potentiel d’évolution grâce au grenier, aux dépendances et au terrain
- Situation géographique idéale entre campagne et commodités
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de charme, d’espace et de projets de vie.
Une visite suffira pour tomber sous le charme… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.957022
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 299 500 €Prix hors honoraires 290 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.28% TTC
Localisation du bien : Maison 157 m2 à vendre à LA CRECHE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 971 234 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 157 m² | |
| 3 538 m² | |
| 2 | |
| 1750 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 299 500 € | |
| 1 128 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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