Maison à vendre 6 pièces LA CROIX BLANCHE (47)-Grand garage et Grand terrain
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salles de bain
3
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superficie
155 m2
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chambres
4
-
terrain
9323 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LA CROIX BLANCHE
Et si votre prochaine maison était celle où l’on profite pleinement de la vie à la campagne, tout en restant proche des commodités ?
Située dans le charmant village de La Croix-Blanche, entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, cette belle villa de 155 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de confort.
Implantée sur un beau terrain avec une agréable vue sur la campagne environnante, cette maison vous invite à profiter de chaque instant : repas en extérieur, moments de détente en famille ou simples pauses face à la nature.
La villa se compose de deux niveaux et bénéficie d’un véritable atout : un appartement indépendant de type T2 avec sa propre entrée, parfait pour accueillir des proches, recevoir des amis ou envisager un espace dédié à un membre de la famille.
La partie principale vous séduira par son ambiance chaleureuse avec :
une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie,
une cheminée en briques qui apporte charme et convivialité,
trois chambres,
une salle de bains,
une salle d’eau.
À l’extérieur, vous profiterez de 3 terrasses offrant différents espaces pour vivre dehors selon vos envies et apprécier le calme de l’environnement.
Côté pratique, la propriété dispose également d’un grand garage de 60 m² ainsi que d’un espace buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille souhaitant conjuguer vie au vert, espace et proximité des services.
Ne tardez pas à venir découvrir cette villa pleine de potentiel… elle pourrait bien être votre prochain chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf.959849
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 250 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 155 m2 à vendre à LA CROIX BLANCHE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 559 062 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 155 m² | |
| 9 323 m² | |
| 3 | |
| 1982 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 250 000 € | |
| 1 650 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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