Maison 3 chambres - LA GARNACHE (85)
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salles de bain
2
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superficie
105 m2
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chambres
3
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terrain
198 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LA GARNACHE
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie de plus de 57 m², véritable cœur de la maison. Cet espace lumineux et harmonieux se compose d’un salon chaleureux, d’une élégante salle à manger et d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, aux prestations soignées et aux finitions actuelles.
Dans le prolongement de la salle à manger, profitez d’un charmant patio de plus de 30 m², aménagé avec beaucoup de goût, offrant un espace extérieur intimiste et idéal pour partager des moments conviviaux en toute saison.
Côté nuit, la maison propose une belle suite parentale comprenant un dressing, une salle d’eau privative ainsi que des WC indépendants. Une seconde chambre spacieuse bénéficie également de sa propre salle d’eau avec WC, apportant confort et indépendance. Une troisième pièce complète l’ensemble et pourra accueillir selon vos besoins une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace télétravail.
Pour le confort au quotidien, le bien est équipé d'un chauffage au sol, d’un chauffe-eau thermodynamique ainsi que d’un garage avec porte motorisée.
Sans aucun travaux à prévoir, cette maison clé en main conviendra parfaitement à une famille, à un couple ou à toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, pharmacie, boulangeries et grande surface à proximité.
Une maison rare alliant emplacement privilégié, modernité et fonctionnalité. À découvrir sans tarder.
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Tatiana Verlant
0624880210
📸 Certaines photos ont fait l’objet d’un léger home staging par intelligence artificielle, uniquement afin de désencombrer et harmoniser les espaces. Cela ne modifie en rien les volumes ni la configuration réelle des pièces, mais permet simplement de mieux se projeter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 771 143 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Tatiana VERLANT Entrepreneur Individuel 06 24 88 02 10 - Réf.960624
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 332 000 €Prix hors honoraires 316 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.9% TTC
Localisation du bien : Maison 105 m2 à vendre à LA GARNACHE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 011 259 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 198 m² | |
| 2 | |
| 2021 |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 332 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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