Maison à vendre 4 pièces LA GRAND COMBE (30)
-
salles de bain
2
-
superficie
93 m2
-
chambres
2
-
terrain
323 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LA GRAND COMBE
Située dans le quartier calme et recherché de Ribes, à seulement 2 minutes du centre-ville, à 1 minutes à pied d’Intermarché et à proximité de toutes les commodités. Cette maison d’environ 93 m² offrant un beau potentiel d’aménagement.
Elle se compose d’une cuisine, d’un séjour/salle à manger, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur une agréable véranda couverte et lumineuse, offrant un espace de vie supplémentaire appréciable.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC et de volets roulants électriques sur une partie des ouvertures, de deux climatisations ainsi que d’un conduit de cheminée.
Implantée sur un terrain de 323 m² entièrement clôturé, la propriété bénéficie également d’une cave et de trois garages, de véritables atouts pour le stationnement, le rangement ou le bricolage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de repenser et de personnaliser cette maison selon vos envies. Un bien au potentiel intéressant, idéal pour un premier achat, les amateurs de bricolage ou encore un investisseur à la recherche d’un projet à valoriser.
Un atout supplémentaire : la propriété comprend également deux parcelles de terrain non attenantes à la maison.
Une belle opportunité à découvrir pour son emplacement, ses dépendances et son potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.976720
Informations complémentaires :
Prix de vente 75 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à LA GRAND COMBE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 640 889 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 93 m² | |
| 323 m² | |
| 2 | |
| Sud | |
| oui |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 75 000 € | |
| 1 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance