LA MOTTE SERVOLEX 73290
DERNIÈRE VILLA DISPONIBLE AUX JARDINS DE CLOTILDE – ENTRE MAISON FAMILIALE ET ART DE VIVRE CONTEMPORAIN
-
salles de bain
1
-
superficie
94 m2
-
chambres
3
-
terrain
76 m2
409 000€
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LA MOTTE SERVOLEX
Une villa pensée pour ceux qui recherchent le confort moderne, la lumière et la sérénité à quelques minutes du centre-ville.
Au sein de la résidence intimiste Les Jardins de Clotilde, dans un environnement résidentiel verdoyant et particulièrement recherché, découvrez la dernière villa disponible : une élégante maison T4 en duplex offrant un équilibre rare entre tranquillité, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités.
Développant environ 94 m², cette villa séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et la fluidité de ses espaces.
La pièce de vie de 34 m², ouverte sur l’extérieur et exposée plein sud, bénéficie d’une belle ouverture sur la terrasse et le jardin privatif d’environ 76 m².
Pensé comme un véritable prolongement des espaces intérieurs, cet extérieur invite naturellement aux repas d’été, aux moments de détente et à une vie de famille apaisée.
La cuisine, à aménager selon vos envies, permet de créer un espace convivial et personnalisé, parfaitement adapté à votre mode de vie.
Un étage conçu pour le confort familial
L’espace nuit accueille :
trois chambres ;
une suite parentale avec terrasse privative ;
un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture.
L’ensemble a été pensé pour répondre aux attentes d’une vie familiale moderne et confortable.
Pour le quotidien, la villa dispose également :
d’un cellier ;
d’une buanderie ;
de deux WC ;
d’un garage ;
d’une place de stationnement privative.
Un emplacement stratégique
Située dans un quartier résidentiel calme, la propriété permet de rejoindre rapidement :
Aix-les-Bains ;
Chambéry ;
Annecy ;
Genève via les axes A41 et A43.
Écoles, commerces et transports restent facilement accessibles, offrant un confort de vie particulièrement recherché.
Une résidence contemporaine et pérenne
Les Jardins de Clotilde séduisent par :
leur architecture élégante ;
la qualité des prestations ;
un environnement naturel préservé ;
une conception pensée pour durer.
Une opportunité rare sur le secteur de La Motte-Servolex, idéale pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité.
Dernière villa disponible dans la résidence.
Brochure complète, plans et visite sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf.923470
Au sein de la résidence intimiste Les Jardins de Clotilde, dans un environnement résidentiel verdoyant et particulièrement recherché, découvrez la dernière villa disponible : une élégante maison T4 en duplex offrant un équilibre rare entre tranquillité, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités.
Développant environ 94 m², cette villa séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et la fluidité de ses espaces.
La pièce de vie de 34 m², ouverte sur l’extérieur et exposée plein sud, bénéficie d’une belle ouverture sur la terrasse et le jardin privatif d’environ 76 m².
Pensé comme un véritable prolongement des espaces intérieurs, cet extérieur invite naturellement aux repas d’été, aux moments de détente et à une vie de famille apaisée.
La cuisine, à aménager selon vos envies, permet de créer un espace convivial et personnalisé, parfaitement adapté à votre mode de vie.
Un étage conçu pour le confort familial
L’espace nuit accueille :
trois chambres ;
une suite parentale avec terrasse privative ;
un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture.
L’ensemble a été pensé pour répondre aux attentes d’une vie familiale moderne et confortable.
Pour le quotidien, la villa dispose également :
d’un cellier ;
d’une buanderie ;
de deux WC ;
d’un garage ;
d’une place de stationnement privative.
Un emplacement stratégique
Située dans un quartier résidentiel calme, la propriété permet de rejoindre rapidement :
Aix-les-Bains ;
Chambéry ;
Annecy ;
Genève via les axes A41 et A43.
Écoles, commerces et transports restent facilement accessibles, offrant un confort de vie particulièrement recherché.
Une résidence contemporaine et pérenne
Les Jardins de Clotilde séduisent par :
leur architecture élégante ;
la qualité des prestations ;
un environnement naturel préservé ;
une conception pensée pour durer.
Une opportunité rare sur le secteur de La Motte-Servolex, idéale pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité.
Dernière villa disponible dans la résidence.
Brochure complète, plans et visite sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf.923470
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 409 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 94 m2 à vendre à LA MOTTE SERVOLEX
73290 LA MOTTE SERVOLEX
Caractéristiques du bien :
| 340 932 601 762 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 94 m² | |
| 76 m² | |
| 1 | |
| 2025 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 409 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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Foire aux questions
L’équipe Capifrance répond à vos questions :
- Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- La performance énergétique : RT2012 et RE2020
- L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
- Les normes : thermiques, acoustiques ….
- Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
- Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
- Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
- Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
- Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).
- La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
- La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
- Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
- La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
- Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
- Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier
La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.
Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.
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Présenté par
Florence