Maison à vendre 127 m2 au sol - 4 chambres LA ROCHE POSAY (86)
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salles de bain
2
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superficie
102 m2
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chambres
4
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terrain
1442 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LA ROCHE POSAY
Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement calme et généreux avec la possibilité d’aménager les espaces selon vos envies ? Cette propriété pourrait bien retenir toute votre attention !
Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d’un salon-séjour convivial, prolongé par une cuisine aménagée ouverte, créant un ensemble chaleureux et particulièrement agréable au quotidien.
Le rez-de-jardin se poursuit par un dégagement desservant deux chambres, dont l’une bénéficie d’une entrée indépendante. Un véritable atout pour imaginer un espace professionnel, un bureau indépendant, une activité libérale.
Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À L’ÉTAGE : PLACE À L’IMAGINATION !
L’escalier mène à un large palier, suffisamment spacieux pour accueillir un bureau, un espace télétravail, une bibliothèque ou encore des rangements supplémentaires.
Vous profiterez ensuite de deux grandes chambres, offrant de belles possibilités d’aménagement.
L’une d’entre elles pourra notamment devenir un véritable salon de cinéma privé, une salle de jeux, un espace détente ou tout simplement une superbe suite dédiée aux loisirs et aux moments en famille.
Une seconde salle d’eau avec WC complète cet étage.
🌳 UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
La maison est implantée sur une belle parcelle de 1 442 m², dont une grande partie est close.
Un espace extérieur particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de la tranquillité, de l’espace et de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin paysager, espace de jeux pour les enfants, potager, terrasse, piscine ou simplement profiter pleinement des beaux jours...
Un garage ainsi que plusieurs cabanons de jardin viennent compléter l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement et de stockage.
🔑 CONFORT & ÉQUIPEMENTS
Chauffage électrique au sol au rez-de-jardin
Climatisation réversible dans l’espace cuisine / salon / séjour
Climatisation réversible également à l’étage dans la grande pièce pouvant accueillir le salon cinéma
Menuiseries bois double vitrage
Fibre optique
Garage
Cabanons de jardin
Parcelle de 1 442 m², en grande partie close
❤️ UNE MAISON À DÉCOUVRIR
Familiale, évolutive et pleine de possibilités, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, pour le télétravail ou encore pour ceux qui souhaitent disposer de véritables espaces dédiés aux loisirs.
Son grand terrain, ses volumes et sa distribution permettent surtout de laisser libre cours à vos projets et de créer un intérieur qui vous ressemble.
Une maison qui mérite d’être découverte en visite pour apprécier pleinement ses volumes et tout son potentiel.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.967165
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 215 000 €Prix hors honoraires 205 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.88% TTC
Localisation du bien : Maison 102 m2 à vendre à LA ROCHE POSAY
Caractéristiques du bien :
| 340 933 752 867 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 102 m² | |
| 1 442 m² | |
| 2 | |
| 2009 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 215 000 € | |
| 440 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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