Maison 4 Chambres+VERANDA-LA ROCHELLE (17)
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salles de bain
1
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superficie
93 m2
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chambres
4
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terrain
425 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LA ROCHELLE
ON ADORE LA LOCALISATION! Vous êtes à La Rochelle, dans le quartier de Bel-Air, à proximité immédiate des commerces, services et écoles.
Cette charmante maison va vous séduire par son emplacement, son potentiel, sa véranda et son jardin entièrement clos.
Découvrez cette demeure comprenant une entrée avec placard, appréciez la pièce de vie et sa lumière traversante, cuisinez et papotez dans la cuisine.
Vous pouvez aussi profitez de la VÉRANDA en ossature bois, idéalement orientée, qui prolonge l’espace de vie et offre un agréable lieu pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année.
Un wc indépendant complète ce rez-de-chaussée.
Le GARAGE est attenant à la maison et pratique pour les vélos ou du stockage (porte 3 vantaux en Alu).
À l’étage, le palier dessert 4 CHAMBRES dont l'une avec balcon. La salle de bain a son chauffe-serviette.
À l’extérieur, vous apprécierez particulièrement le jardin clos, véritable atout pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Les abris de jardin sont un plus.
Côté technique, la toiture et son isolation ont été refaite en 2018 et la maison a été isolée par l'extérieur sur 2 façades.
A pied ou à vélo, vous êtes à 2km de la plage, du Casino, du marché des Halles ou du cœur de La Rochelle.
EN RÉSUMÉ : Une maison chaleureuse et bien située à La Rochelle (hors des routes dites passantes) à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf.942677
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 407 500 €Prix hors honoraires 390 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.49% TTC
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à LA ROCHELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 553 614 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 93 m² | |
| 425 m² | |
| 1 | |
| 1961 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 407 500 € | |
| 1 670 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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